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商住楼施工组织设计21层共96页上集.doc

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商住楼 施工组织设计 21 96 上集
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×商住楼施工方案第 1 章 工程概况 ..............................................................................................2第 2 章 施工总体部署 .......................................................................................22.1 施工部署 ............................................................................................................................................22.2 工期控制 ............................................................................................................................................22.3 施工准备 ............................................................................................................................................2生产准备 ...............................................................................................................................................2技术准备 ...............................................................................................................................................2第 3 章 主要施工方法及技术措施 .....................................................................23.1 施工测量 ............................................................................................................................................23.2 主体框架结构施工 ............................................................................................................................23.3 竖向钢筋连接工程 ............................................................................................................................23.4 砼泵送技术 ........................................................................................................................................23.5 砌体工程 ............................................................................................................................................23.6 乳胶漆施工 ........................................................................................................................................23.7 楼地面工程 ........................................................................................................................................2水泥砂浆面层 .......................................................................................................................................2楼地面面砖施工 ...................................................................................................................................23.8 屋面坐砌陶质五足珍珠岩隔热砖 ....................................................................................................23.9 外墙面砖施工 ....................................................................................................................................23.10 外墙涂料 ..........................................................................................................................................23.11 防水工程施工 ..................................................................................................................................2聚氨酯涂膜防水 ...................................................................................................................................23.12 抹灰、油漆工程 ..............................................................................................................................23.13 门窗安装工程 ..................................................................................................................................23.14 外排栅搭设工程 ..............................................................................................................................2第 4 章 施工进度安排 .......................................................................................2第 5 章 施工总平面布置 ...................................................................................25.1 施工平面布置 ....................................................................................................................................25.2 施工临时用水计算 ............................................................................................................................25.3 施工临时用电计算 ............................................................................................................................2第 6 章 设备配置及材料进场 ............................................................................26.1 主要施工机械计划表 ........................................................................................................................26.2 主要材料进场计划 ............................................................................................................................2第 7 章 人力配备 ..............................................................................................2第 8 章 质量保证措施 .......................................................................................28.1 质量控制程序 ....................................................................................................................................2质量目标 ...............................................................................................................................................2特殊工序、关键工序控制 ...................................................................................................................2程序控制 ...............................................................................................................................................2施工准备工作的质量控制 ...............................................................................................................2施工过程的质量控制 .......................................................................................................................2使用过程的质量控制 .......................................................................................................................2资料管理措施 ...................................................................................................................................28.2 质量保证的检测、试验措施 ............................................................................................................28.3 质量保证技术措施 ............................................................................................................................2钢筋工程 ...............................................................................................................................................2模板工程 ...............................................................................................................................................2混凝土工程 ...........................................................................................................................................2砖砌体工程 ...........................................................................................................................................2抹灰工程 ...............................................................................................................................................2楼地面工程 ...........................................................................................................................................2门窗安装工程 .......................................................................................................................................2油漆工程 ...............................................................................................................................................28.4 质量保证体系 ....................................................................................................................................2第 9 章 对专业施工单位的配合 ........................................................................2第 10 章 文明施工及安全保证措施 ...................................................................210.1 安全施工管理体系 ..........................................................................................................................210.2 安全施工措施 ..................................................................................................................................210.3 临时用电安全 ..................................................................................................................................210.4 机械安全 ..........................................................................................................................................2塔吊使用安全 .......................................................................................................................................210.5 施工现场管理 ..................................................................................................................................210.6 施工现场的料具 ..............................................................................................................................210.7 施工现场的环境卫生 ......................................................................................................................210.8 施工现场的环境保护 ......................................................................................................................210.9 施工现场的消防保卫措施 ..............................................................................................................2第 11 章 工期保证措施 .....................................................................................2第 12 章 降低成本措施 .....................................................................................2第 13 章 成品保护措施 .....................................................................................2第 14 章 施工管理组织机构 .............................................................................2第 15 章 施工进度计划网络图 (见附图) .............................................................2第 16 章 施工平面布置图 (见附图) ....................................................................2第 17 章 塔吊基础大样图(见附图) ...............................................................2第 1 章 工程概况÷×商住楼工程,位于广州市河南××东路,该工程是由广州××发展股份有限公司投资兴建,广州××开发设计院有限公司设计,由 1 层地下室、地上 1 层裙楼和 2 栋塔楼组成,共计 21 层,天面标高为 66.70m,局部屋面水池顶标高为 73.70m,用地面积为××××M 2,总建筑面积为××××M 2。一、建筑设计:1、地下室一层:本招标范围之外,不详。2、首层:(1)住宅大堂,商场,邮局,书店,居委,文化站,卫生所,值班室,监控室,通讯机房,消防控制中心,高压开关房,卫生间,汽车与单车库,入口及门廊等,电梯厅(4 部电梯) ,2 个楼梯。4、二~十八层:两栋均为住宅,每栋每层有 6 套住宅,一个核心电梯厅筒体。2 部电梯,1 个楼梯。5、十九~二十层:两栋均为住宅,每栋每层有 4 套住宅。一个核心电梯厅筒体。2 部电梯,1 个楼梯。6、二十一层:两栋均为住宅,每栋每层有 2 套天面复式住宅。一个核心电梯厅筒体。2 部电梯,1 个楼梯。7、天面层:两栋天面,核心筒体、水泵房、消防水池、2 个楼梯。8、 层高:首层为 6.40m,二层为 3.30m,三~二十一层为 3.00m,天面标高为 66.70m,局部屋面水池顶标高为 73.70m。二、结构设计本投标范围之外,不详。三、建筑装修:(一) 、±0.00 以上部分装修:1、顶棚:首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面,楼梯间,塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。2、内墙面:高位水池为 150×150×5 美术瓷片,楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。3、楼地面:首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆,塔楼电梯间,住宅厨房、卫生间为 8 厚釉面砖,塔楼候楼间、走道为 14 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层、8 厚 500×500 抛光耐磨砖。首层卫生间为 300×300×8 的防滑砖。4、厨、厕加做聚合物防水。5、屋面:(1) 、标高 6.40m,57.9m~63.9m,66.9m,73.70m,C20 为混凝土找坡层,20 厚1:3 的水泥砂浆找平层,水泥基双组份聚合物防水层。6.4m 加设陶粒五足珍珠岩隔热层,15 厚 1:2:9 水泥石灰砂浆砌筑,1:2.5 水泥砂浆灌缝。57.9m 至63.9m、66.9m 为 60 厚陶粒疏水层,尼龙布网绿化屋面。6、外墙面:首层裙房为 5 厚 1:1 白水泥细砂浆结合层 8 厚釉砖、纯水泥浆扫缝,二层以上为涂料。7、门窗:白色铝合金窗框,配浅绿色透明玻璃。四、本工程特点:(1)因建筑使用功能的变换,本工程二层设计为结构转换层,因此对三层梁板支撑体系的选择,钢筋的绑扎,砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求。(2)本工程二层以上设计为住宅,质量要求严,为防止出现“裂” 、 “渗” 、“漏”的质量通病应引起足够重视。(3)本工程结构设计为框一剪结构,砼墙体多,如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。(4)本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标,因此在组织施工时,特别是在结构、装饰阶段应严格控制,精心组织,精心施工。第 2 章 施工总体部署滨江商住楼工程,位于广州市河南滨江东路,该工程是由广州宏城发展股份有限公司投资兴建,广州城建开发设计院有限公司设计,由 1 层地下室、地上 1 层裙楼和 2 栋塔楼组成,共计 21 层,天面标高为 66.70m,局部屋面水池顶标高为 73.70m,用地面积为 5381M2,总建筑面积为 24318M2。一、建筑设计:3、地下室一层:本招标范围之外,不详。4、首层:(2)住宅大堂,商场,邮局,书店,居委,文化站,卫生所,值班室,监控室,通讯机房,消防控制中心,高压开关房,卫生间,汽车与单车库,入口及门廊等,电梯厅(4 部电梯) ,2 个楼梯。4、二~十八层:两栋均为住宅,每栋每层有 6 套住宅,一个核心电梯厅筒体。2 部电梯,1 个楼梯。5、十九~二十层:两栋均为住宅,每栋每层有 4 套住宅。一个核心电梯厅筒体。2 部电梯,1 个楼梯。6、二十一层:两栋均为住宅,每栋每层有 2 套天面复式住宅。一个核心电梯厅筒体。2 部电梯,1 个楼梯。7、天面层:两栋天面,核心筒体、水泵房、消防水池、2 个楼梯。8、 层高:首层为 6.40m,二层为 3.30m,三~二十一层为 3.00m,天面标高为 66.70m,局部屋面水池顶标高为 73.70m。二、结构设计本投标范围之外,不详。三、建筑装修:(一) 、±0.00 以上部分装修:1、顶棚:首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面,楼梯间,塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。2、内墙面:高位水池为 150×150×5 美术瓷片,楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。3、楼地面:首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆,塔楼电梯间,住宅厨房、卫生间为 8 厚釉面砖,塔楼候楼间、走道为 14 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层、8 厚 500×500 抛光耐磨砖。首层卫生间为 300×300×8 的防滑砖。4、厨、厕加做聚合物防水。5、屋面:(1) 、标高 6.40m,57.9m~63.9m,66.9m,73.70m,C20 为混凝土找坡层,20 厚1:3 的水泥砂浆找平层,水泥基双组份聚合物防水层。6.4m 加设陶粒五足珍珠岩隔热层,15 厚 1:2:9 水泥石灰砂浆砌筑,1:2.5 水泥砂浆灌缝。57.9m 至63.9m、66.9m 为 60 厚陶粒疏水层,尼龙布网绿化屋面。6、外墙面:首层裙房为 5 厚 1:1 白水泥细砂浆结合层 8 厚釉砖、纯水泥浆扫缝,二层以上为涂料。7、门窗:白色铝合金窗框,配浅绿色透明玻璃。四、本工程特点:(1)因建筑使用功能的变换,本工程二层设计为结构转换层,因此对三层梁板支撑体系的选择,钢筋的绑扎,砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求。(2)本工程二层以上设计为住宅,质量要求严,为防止出现“裂” 、 “渗” 、“漏”的质量通病应引起足够重视。(3)本工程结构设计为框一剪结构,砼墙体多,如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。(4)本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标,因此在组织施工时,特别是在结构、装饰阶段应严格控制,精心组织,精心施工。2.1 施工部署滨江商住楼工程,位于广州市河南滨江东路,该工程是由广州宏城发展股份有限公司投资兴建,广州城建开发设计院有限公司设计,由 1 层地下室、地上 1 层裙楼和 2 栋塔楼组成,共计 21 层,天面标高为 66.70m,局部屋面水池顶标高为 73.70m,用地面积为 5381M2,总建筑面积为 24318M2。一、建筑设计:5、地下室一层:本招标范围之外,不详。6、首层:(3)住宅大堂,商场,邮局,书店,居委,文化站,卫生所,值班室,监控室,通讯机房,消防控制中心,高压开关房,卫生间,汽车与单车库,入口及门廊等,电梯厅(4 部电梯) ,2 个楼梯。4、二~十八层:两栋均为住宅,每栋每层有 6 套住宅,一个核心电梯厅筒体。2 部电梯,1 个楼梯。5、十九~二十层:两栋均为住宅,每栋每层有 4 套住宅。一个核心电梯厅筒体。2 部电梯,1 个楼梯。6、二十一层:两栋均为住宅,每栋每层有 2 套天面复式住宅。一个核心电梯厅筒体。2 部电梯,1 个楼梯。7、天面层:两栋天面,核心筒体、水泵房、消防水池、2 个楼梯。8、 层高:首层为 6.40m,二层为 3.30m,三~二十一层为 3.00m,天面标高为 66.70m,局部屋面水池顶标高为 73.70m。二、结构设计本投标范围之外,不详。三、建筑装修:(一) 、±0.00 以上部分装修:1、顶棚:首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面,楼梯间,塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。2、内墙面:高位水池为 150×150×5 美术瓷片,楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。3、楼地面:首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆,塔楼电梯间,住宅厨房、卫生间为 8 厚釉面砖,塔楼候楼间、走道为 14 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层、8 厚 500×500 抛光耐磨砖。首层卫生间为 300×300×8 的防滑砖。4、厨、厕加做聚合物防水。5、屋面:(1) 、标高 6.40m,57.9m~63.9m,66.9m,73.70m,C20 为混凝土找坡层,20 厚1:3 的水泥砂浆找平层,水泥基双组份聚合物防水层。6.4m 加设陶粒五足珍珠岩隔热层,15 厚 1:2:9 水泥石灰砂浆砌筑,1:2.5 水泥砂浆灌缝。57.9m 至63.9m、66.9m 为 60 厚陶粒疏水层,尼龙布网绿化屋面。6、外墙面:首层裙房为 5 厚 1:1 白水泥细砂浆结合层 8 厚釉砖、纯水泥浆扫缝,二层以上为涂料。7、门窗:白色铝合金窗框,配浅绿色透明玻璃。四、本工程特点:(1)因建筑使用功能的变换,本工程二层设计为结构转换层,因此对三层梁板支撑体系的选择,钢筋的绑扎,砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求。(2)本工程二层以上设计为住宅,质量要求严,为防止出现“裂” 、 “渗” 、“漏”的质量通病应引起足够重视。(3)本工程结构设计为框一剪结构,砼墙体多,如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。(4)本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标,因此在组织施工时,特别是在结构、装饰阶段应严格控制,精心组织,精心施工。2.2 工期控制本工程虽为常见的高层砼框架—剪力墙结构,但由于建筑造型和使用功能的原因,造成结构体型复杂,地下室和二层裙楼柱梁截面大,柱网间距、梁跨度
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