当前位置:首页>> >>


办公楼----施工组织设计.rar

收藏

资源目录
    文档预览:
    编号:20180731173615255    类型:共享资源    大小:243.22MB    格式:RAR    上传时间:2018-07-31
      
    10
    金币
    关 键 词:
    办公楼 施工组织设计
    资源描述:
    目录第一章 综合说明 ................................................................3第二章 工程概况 ................................................................6第三章 施工管理网络及人员组织配备 .............................................10第四章 施工准备 ...............................................................20第五章 施工劳动力配备计划 .....................................................26第六章 主要机械配备计划及布置 .................................................28第七章 工程材料计划与控制 .....................................................34第八章 施工现场布置计划 .......................................................38第九章 工程进度保证措施 .......................................................41第十章 工程质量总体目标、标准及保证措施 .......................................53第十一章 主要工序施工工艺及质量保证措施 .......................................85第十二章 本工程重点部位质量控制措施 ..........................................165第十三章 工程安全施工保证措施 ................................................175第十四章 工程文明施工保证措施 ................................................209第十五章 施工环境保护措施 ....................................................215第十六章 施工协调管理措施 ....................................................221第十七章 成品、半成品保护措施 ................................................232第十八章 施工竣工验收资料的收集与管理 ........................................243第十九章 工程回访、保修制度 ..................................................247综合说明首先非常感谢业主能给予我公司参加本工程装饰施工投标的机会,感到不甚荣幸,我公司一定会珍惜这次宝贵的机会,本着充分的诚意,热情的态度,以及为业主服务的精神,积极参与本工程的投标工作。本公司是一家以建筑装饰为主,成立于一九九三年十一月的有限责任公司。公司主要经营建筑装饰工程设计、施工业务。公司自成立以来,开发市场,勇于开拓,取得了良好的业绩,是建筑装饰施工二级资质和建筑装饰设计专项资质;是宁波市诚信装饰企业,是宁波市十大装饰品牌企业;中国室内装饰协会会员;浙江省装饰协会会员;宁波室内装饰协会常务理事单位;获 05 年浙江省优秀建筑装饰工程奖;获 05 年宁波市优秀建筑装饰工程奖;获 05 年浙江省优秀装饰设计奖;获 05 年全国示范工程奖;获“ 亚士漆” 杯家居创意银奖;“ 新光漆” 杯家具创意铜奖。公司成立十多年来,以诚信为本,视质量为企业的生命,博得了广大业主的认同和好评,成为我市建筑装饰行业的知名品牌企业。公司自成立以来,承接了宾馆大堂、客房、钢结构车间、办公楼、汽车展示厅、大型幕墙、别墅、公寓等一大批工程项目。特别是近二年来随着宁波城市的发展,更是高品位的完成了一批大型工程项目。具体项目有:宁波天元大厦;东海曙光大厦;宁波奥森电子有限公司;宁波水利局三防指挥中心;宁波汇纺贸易有限公司;宁波大榭海关;宁波世贸中心有限公司商务楼;宁波慈溪花苑大酒店;宁波象山明州大酒店。公司领导对本工程高度重视,已针对项目管理人员进行了统一思想,根据本工程实际情况建立了健全的体系,按照 IS09001;2000、IS014001、GB/T28001 三位一体的整合性管理体系,制定了明确的目标,充分调动各专业技术人员,建立完美的施工组织机构,参与该项目的前期投标工程。目前,公司正在强化实施跨世纪的企业系统工程,不断向经营专业化、生产现代化、项目多元化、管理科学化、队伍正规化迈进。一、编制依据1、《中华人民共和国建筑法》;《中华人民共和国招标投标法》;《建筑工程安全生产管理条例》;二、编制范围根据施工图纸所表述的所有装饰工程,设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容,以及协调业主单位并配合施工的各项要求和措施。三、执行的主要规范、规程及规定1、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》2、《建筑内部装修设计防火规范》(GB 50222-95 )3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001)5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB 50325-2001)6、《建筑工程项目管理规范》(GB/T 50326-2001)7、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209-2002)8、《木结构工程施工质量验收规范》(GB 50206-2002 )9、《建筑施工安全检查标准》(JGJ33-2001)10、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ46-88)11、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001)12、《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》(GB18580-2001)13 、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》(GB18581-2001)14、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量(GB18582-2001)15、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》(GB18583-2001)16、《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》(GB18584-2001)17、《室内装饰装修材料聚氯乙稀卷材地板中有害物质限量》(GB18583-2001)18、《混凝土外加剂中释放氨的限量》(GB 18588-2001)19、《建筑材料放射性核素限量》(GB 6566-2001 )20、工程测量规范(GB 50026-93 )21、施工现场安全生产保证体系(DBJ08-903-98)22、施工现场临时用电安全管理规定四、工程目标质量目标:按招标文件执行。工程概况一、工程概况**镇社区党工委办公用房位于浙江省宁波市**镇“**”三期综合楼,分上下两层,总建筑面积 1700M2。承包方式:包工包料,承包范围:除成品家具、植物盆栽、空调等设备的全部工程。工程质量验收标准:工程以施工图纸、做法说明、设计变更、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001 )的标准进行验收。二、施工现场的材料管理措施1、先进场在计划区域内布置一些临时设施及进场一些前期需用材料,然后根据施工进度情况分批安排施工材料进施。2、为减少材料的二次边输,拟在现场设置材料仓库,由专人看管,进场材料要分门别类堆放,并在工序作业前,对材料进行复验(核查现场材料质量及原始报告),若属不合格,立即禁止使用,搬离施工现场。严格限额领料,收发料都要及时入帐上卡,手续齐全。及时进行现场清理,做到随做随清。每天清理现场、回收、整理余料,做到工完场清。3、严格控制来料的规格、材质,使其符合使用要求,一般材料可由材料员从外形判断,需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报,由技术检验部门抽验。4、墙地砖、板材、玻璃等主材及重要材料进场,必须同时附有检测报告、质量保证书及合格证。胶合板必须有甲醛释放限量检测合格的报告;油漆、涂料必须有有害物质限量检测合格的报告或包装明示的符合要求的限量指标,才能在工程中使用。三、装饰施工中的防火措施本工程施工现场必须采取有效的防火措施。本工程除装饰材料的先用要求满足上消防耐火等级要求外,在现场装饰施工中还将采取如下措施防止现场消防隐患:1、先应组织室内装饰装修从业人员进行认真学习,学习相关政策措施,提高对防火意识的认识,增加各人的责任心,迅速提高消防技术水平。项目经理、安全员、设计人员、施工人员等所有相关人员应针对自己的工作属性明确本岗位的职责。建立起切实可行的管理制度和监督制度。2、增强消防安全意识,建立监督管理制度。3、本工程在装修材料选择上要求满足消防耐火等级要求,并严格按照设计要求选择合格的阻燃防火装饰材料。4、施工管理和监督是最终实现《防火规范》的根本,自始自终以管理进行控制施工的全过程,要点是:(1)做好设计图纸的会审和监督作用:应将设计图纸提交当地消防部门进行审验,经批准后方可进入施工阶段。(2)施工期间的防火措施:对施工全过程作出计划,计划中应对项目的重点部位进行分析研究并制定出相应的具体措施。如:焊割作业、机械设备使用规定、电气安装规定等。(3)保护施工现场的消防设施:对确需移位的设施,必须征得甲方和监理方的同意方可施工;对确需变更方案的图约,应征求原消防部门审核意见。教育好工人对消防设施、设备等,不提前擅自移动其位置。(4)安全员是该项目《防火规范》执行的主要负责人、是设计、施工计划、重点防范位置等过程的检查和监督工作的执行者,责任重大。要全程跟踪检查、检验和监督。只有通过认真审核图纸并严格按图施工、查验材料的合格证、实验报告并作好资料的整理保存工作,对隐蔽工程验收尤其是防火设施安装施工验收。(如木制品防火涂料的涂复质量等)。5、控制空气对流范围空气对流范围过大,可燃物引燃的速度越快,火势蔓延速度也越快。因此,控制空气对流范围,是防止火灾和降低损失的重要途径。6、控制用电线路及用电器具的安全运行室内火灾因电起,这在所有建筑物火灾当中,电占有很大的比例。而用电线路和用电器具除在使用中存在着违背安全运行规定之外,因此,搞好用电线路及用电器具的安全运行是很有必要。7、用电线路穿管保护并远离可燃物,施工所用电线一律使用实心铜芯线,不得使用花线,避免使用铝芯线,更不得将铜芯线和铝芯线混用。8、开关、插座、灯具等不得直接安装在可燃材料上,中间必须用隔热材料隔离。9、比较大功率的热光源的设置要采用积极的散热措施,尤其是镶嵌式措施,镶嵌式灯具必须做好散热处理。10、轻钢龙骨及用电设施须进行接地或接零,接地(零)电阻应小于 10 欧姆。11、用电线路额定流量用电线路额定流量应高于总用电机械器具的额定流量。所有用电器具有额定流量总和,是确定用电线路规格的基本参数。任何一条用电线路其允许流过的电流量不低于该条线路上所有用电器具额定流量的总和。只有这样,用电线路才不会过载,从而不出现过热而烧损电路引发火灾。在进行施工线路设计时,在额定流量的基础上乘以安全系数,并追加安装设备用电器的电流量,而适当加大用电线路规格。施工管理网络及人员组织配备一、管理目标 名称 管理目标质量 扫招标文件执行工期 按招标文件执行质量管理目标 顾客满意 3.施工中主动征求业主意见,并于当天处理4.合同履约率 100%建材使用1.优先使用有环境标志的、符合《环境质量管理体系》和《质量管理体系》认证企业生产的产品。2.装饰材料的有害物质排放达标符合率必须 100%环境管理目标控制污染 3.施工现场噪声控制 100%符合当地允许噪声标准要求。4.施工污水沉淀后,按有关规定排放。文明施工 5.严格执行宁波市有关规定,服从业主、监理的现场管理,确保工程按安全文明标准化要求施工。职业病 1.无因职业引起健康危害。2.劳保用品按规定发放,使用率 100%。职业健康安全管理 安全管理3.三级安全教育覆盖面 100%。4.安全交底率 100%。5.安全隐患整改率 100%。6.电、气焊“两证一监护”符合率 100%。7.为发生火灾事故、不发生人身死亡、重伤事故。二、管理网络工程总指挥:总经理技术总负责:总工程师 材料主管:供应处处长项目经理项目副经理材料员 质量员 施工员 安全员 资料员 现场设计各施工班组长施工作业人员三、现场机构分工设计助理 设计员 施工管理 施工协调质量 技术 采购 供应 资料 考勤 保安 安全现场设计师施工员 质量员 材料员 资料员 安全员项目副经理项目经理四、施工管理人员配备及主要职能(1)项目经理代表企业法人,对该工程全面负责,其职能为:负责项目部的全面工作,沟通部门之间、项目部与作业队之间、与总公司之间、与业主之间、与各横向单位之间的关系,以及生产调度、施工组织设计、计划进度安排等工作。制定工程质量方针、目标,采取必要的组织、管理措施保证方针的贯彻执行。管理项目资金运转,主持每月经济活动分析。(2)项目副经理全面负责现场技术管理与协调工作,如技术方案的编制、现场重要技术问题的解决、全面质量监督控制等工作。主持日常生产协调会,合理调配施工机械和劳动力。主持日常工作管理。(3)现场设计对施工图进行深化设计,需委外加工材料根据现场实际尺寸制作精确的加工图。(4)施工员负责工程施工组织设计,优化施工方案,对施工图纸进行审核,并提交书面审核意见,负责落实各项技术交底、并按照技术交底内容组织施工等工作。(5)质量员负责工程质量预控,检测,隐蔽验收,技术复核,质量评定和技术资料的收集工作。(6)安全员负责施工现场安全动态管理,消防保卫,环境保护等工作。(7)资料员负责各方面资料的收集、整理,与业主、监理的业务联系。(8)材料员主要负责材料询价、采购、计划供应、管理运输工作。五、施工现场管理方式在施工管理过程中我公司将严格按照 ISO9001:2000、ISI14001、GB/T28001 三位一体的整合性管理体系来对施工过程进行控制管理,保证施工各环节的高质量的运行。公司运行的 ISO9001:2000、ISO14001 、GB/T28001 三位一体的整合性管理体系对施工过程控制管理作出了科学的说明,严谨的程序规定,对产品生产(含单位工程项目的施工管理)的各个环节的控制作出具体的要求,列出了预防措施及不合格品的处理办法,是目前非常优秀的标准化管理文件。建立项目经理负责制,明确项目经理及项目成员的责、权、利,为项目顺利高效的运行提供条件,充分调动项目成员的积极性。签订《项目责任承包书》,在项目开工前,由项目成员根据所承担的责任大小,上交一定金额的责任保证金,同时公司工程部与项目部签订《责任承包书》,在《责任承包书》中项目成员所需承担的义务及享受的权限和奖罚问题作出全面明确的规定,事实证明,通过上述措施,能够很好地调动项目成员的工作积极性,有利于实现对项目施工管理的成本、工期、质量、安全、文明施工等各项计划要求。将技术工人的生产与回报紧密联系起来,对施工班组的生产计划、施工技术、安全、质量、降低成本、工资等各项技术经济指标分解并落实到班组和个人。使项目各项指标的完成同施工班组、个人的日常工作和经济紧密联系起来,从而调动施工工人的积极性,提高工作效率,保证工程质量、降低工程成本,高速地完成施工任务,满足业主及有关主管部门的要求。施工准备一、总体构思在收到业主的招标文件和设计图纸后,公司立即组织有关设计人员、施工管理人员及物资采购人员,后勤保障人员,针对此项招标文件进行技术评审研究,审查招标文件和有关的设计说明资料,汇总列出存在问题及不清楚之处,针对本工程的施工特点、难点,并提出相应的解决措施,同时针对本工程的特点,确定项目经理和项目经理部的管理人员,使工程技术管理人员更加充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、工艺特点及技术要领,从而使项目部能够按照设计图纸的要求顺利进行施工并达到为主的最终要求。从施工角度看,我公司认为必须从三方面着手准备,一是进料;二是工艺;三是工期。首先要着重抓好与业主、监理及各配套单位的协调工作,特别是要控制协调材料进场时间,以便争取更多有效的施工时间,用于每道施工工序中。所有工艺时差的安排要做到科学合理,不能漏一项漏一道,那怕看来无足轻重的工序都要给每道施工工序以足够、必要的施工时间,不因为要赶工期而缩短每道工序应有的完成时间。质量管理上要抓好每个细节处理,施工难度和精华不在施工大面,而是反映在各个细枝末节之中。每个细小环节,都要做到一丝不苟、精致完美。同时,采用先进的施工工艺,与材料的档次和本工程的设计要求相符。二、手续报批和临设搭建1、在工程开工前,主动协助业主办理施工许可证等手续,进行合法施工,以免延误工期。2、准备现场办公室和材料仓库;三、资金准备若我公司有幸中标,我们将保证初期进场各项资金的调配,专款专用,保证工程的顺利开工和施工阶段正常运作。若发现资金短缺的情况,我公司将进行适当的内部统筹,调度资金,保证施工进度。四、劳动力准备和教育培训计划施工前组织充裕而富有战斗力的劳动力,在工程施工前,由项目各班组根据工程需要制定劳动力进场计划,报公司审批,劳动力的调配必须保证本项目施工的需要。工人进场根据不同的施工阶段对技术工人的需求进行调配。对进场人员必须进行相关的培训,包括工程相关情况介绍,安全技能培训和生产技能培训。外地的施工人员应办理暂住证,特殊工种应持证上岗。五、施工机具和计量器具准备在施工中所用到的施工机具和测量器肯,由各班组制定进场计划,报项目部审批,由公司统一调拨。施工机具在进场前,必须按照公司“质量、环境、职业健康安全”一体化管理体系要求对施工机具进行检查,检查合格后,贴上标识方可进入工地。六、施工技术准备(1)设计图纸会审根据工程承包的有关要求,为保证工程的顺利施工和进度,开工前应进一步核对图纸的技术文件做好会审工作。会审要求:1)熟悉图纸,反复阅读图纸,理解设计意图,了解管线走向、标高与平面位置。2)新材料的市场状况能否满足施工要求。3)建筑结构与装饰、安装之间有无矛盾、新工艺、新材料的应用是否可行。4)对原图纸不明和需要改动的部分进行书面准备。5)将会审文件提交甲方、监理、设计,进行协商处理。6)对某些施工节点我公司根据现场实际情况进行深化设计。(2)安全和文明施工准备在施工前制定安全和文明施工计划,明确本工程的安全和目标和文明施工目标,制定安全生产和文明施工的奖罚措施。(3)质量计划准备为确保本工程达到预定的质量目标,在施工前应制定本工程的质量计划,并按公司“质量、环境、职业健康安全”一体化管理体系“程序文件”规定的要求进行编制审核及发放。(4)编制施工组织设计、施工方案及作业指导书1)为确保工程的顺利施工,在施工前应根据现场及实际情况制定直接指导施工的施工组织设计、施工方案和作业指导书,并按公司“质量、环境、职业健康安全”一体化管理体系“程序文件”规定的要求进行编制、审核及发放。制定施工组织设计、施工方案和作业指导书后,提交业主及监理审批,经审批合格后方可施工。2)编制详细的实施性技术指导文件,关键工序编制作业指导书,组织各专业施工人员,协调并明确相关专业相关位置的走向,整体规划。(5)施工前技术交底准备为将本工程的质量目标、安全目标、技术准备贯彻落实,必须按项目部→各班组→各施工人员进行逐级交底1)项目部→各班组长的技术交底由项目经理和技术负责人主持;2)各班组→各施工人员的技术交底由施工员和各班组长主持,交底内容包括安全技术交底、施工技术交底、质量通病防治交底、预防措施交底、质量要求等专项交底。七、测量放样(1)工程施工前,施工技术人员对现场情况向施工人员进行技术交底,依据设计图纸要求用墨线划出装修物的位置,经技术人员勘查无误后,方可进行施工,一切尺寸准确性以图纸设计为准。放样工作必须详尽、仔细,特定部位还需编号,并根据放样结果绘制放样图纸,发现问题及时与设计师和业主联系,近早取得解决方案。(2)地坪放样项目应包括:A、间隔墙B、门窗位置C、固定家具D、地面出线口E、活动家具位置F、地面材料分割线G、木作墙板位置(3)在地坪放样确定后,应于施工范围内设置标准水平线,同时完成地坪层高差校对及天花板高弹线作业,以提供施工人员作为地坪及立面施工的依据。(4)配合业主人员指示,于局部放样点钉钢钉作为放样确认点(此确认点包含地坪放样线及楼层水平线)。施工劳动力配备计划一、劳动力计划表(见附表)二、劳动力选择劳动力是施工过程中的实际操作者,是施工质量、进度、安全、文明施工的直接保证者。我公司选择劳动力的原则是:具有良好的质量、安全意识,具有较高的技术等级,并有相类似工程施工经验的人员。三、劳动力划分划分为三类:第一类为专业技术性较强的技术工种,包括电工、焊工等,这些人员必须持证上岗;第二类为普通技术工种,包括木工、油漆、泥工等,以有类似施工经验的人员组建;第三类为非技术工种,为后勤人员和一些施工劳务人员。进场人员均具有一定素质。四、劳动力资历参与本程施工的人员均属本公司正式职工,曾参与公司多项大型装饰工程施工,质量过硬、经验丰富,与项目部合作协调,自身纪律严明,服从指挥。五、劳动力安排保证措施(1)劳动力的管理劳动力的管理是企业管理的重要组成部分,也是工程管理的重要组迈进部分。劳动力管理的任务是在工程施工过程中,对有关劳动力进行计划、决策、组织、指挥、监督和调度,从而协调职工的工作,充分发挥职工的积极性,不断提高其劳动生产率。1)充分挖掘劳动资源,合理安排和节约使用劳动力。2)正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系,充分调动广大职工的积极性。3)编制劳动力使用计划,合理、节约、控制使用劳动力,改善劳动组织,完善劳动的分工和协作关系,制订劳动力调配管理办法,挖掘劳动潜力。4)建立健全劳动定额管理制度,确定合理定额水平,监督劳动定额的使用。5)合理执行工资制度,控制工资限额,搞好工资分配,正确掌握奖惩制度。6)编制劳动力计划,确定计划期内劳动力的需要查,随着施工过程的进展合理调整劳动力,保证劳动力的协调和合理使用。(2)提高劳动生产率的措施1)开展科学研究,促进技术进步。全面开展科学研究工作,促进建筑技术的进步。2)提高管理水平,科学的组织生产。3)改善劳动组织,建立相应的劳动组织形式,形成有利于个人技术的发挥,以及工种之间的分配和协作的机制,建立岗位责任制,以促进劳动生产率的提高。4)提高职工的科学技术水平和技术熟练程度。加强职工的文化、技术教育,使所有参加生产的职工都能掌握一定的现代化管理知识和有关新工艺、新技术、新办法。主要机械配备计划及布置按工程装饰设计和施工要求,在施工准备及施工过程中,将充分考虑本装饰工程的难度及业主对本工程的要求,保证调配充足、齐全,先进的机械机具设备,同时在本次装修中所采用的机具,手持电动工具和用电设备将设专人管理,在施工中对机械、机具等设备及时进行保养及维修,确保使用正常。1. 项目的机械设备的选择与管理首先,根据项目工程量的规模,充分考虑技术的先进性与机械设备的适用性,合理地选择配置施工机械设备。认真贯彻实施质量标准体系,在施工过程中落实技术控制责任,按照有关规定有效地控制施工过程以满足施工进度、质量标准的要求。本施工项目,必须按照规定的工期完工,这就对施工的机械化程度提出了很高的要求,先进的施工设备和机具成为施工顺利进行的必要保证。项目部将针对施工现场的实际情况和各工种、工序的需要,合理地配备机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员,最大限度地体现技术的先进性和机具设备的适用性,充分满足施工工艺的要,从而保证工程质量
    展开阅读全文
    1
      金牌文库所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
    0条评论

    还可以输入200字符

    暂无评论,赶快抢占沙发吧。

    关于本文
    本文标题:办公楼----施工组织设计.rar
    链接地址:http://www.gold-doc.com/p-26455.html
    关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 资源地图 - 友情链接 - 网站客服客服 - 联系我们
    copyright@ 2014-2018 金牌文库网站版权所有
    经营许可证编号:浙ICP备15046084号-3
    收起
    展开