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某大型宾馆工程施工组织设计方案.doc

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大型 宾馆 工程施工 组织设计 方案
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目录第一章 工程概况 ................................................................5第 1 节 工程简介 ............................................................5第 2 节 建筑设计概况 ........................................................6第 3 节 结构概况 ...........................................................11第 4 节 给排水、通风与空调专业概况 .........................................15第 5 节 电气专业概况 .......................................................18第 6 节 现场概况 ...........................................................21第 7 节 工程特点 ...........................................................21第二章 施工部署 ...............................................................22第 1 节 管理目标 ...........................................................22第 2 节 管理体系 ...........................................................22第 3 节 总体施工安排 .......................................................25第 4 节 主要施工方案的选择 .................................................27第 5 节 主要施工机械选择 ...................................................29第 6 节 拟采用的四新项目及建设部成果推广应用计划 ...........................31第三章 施工准备 ...............................................................32第 1 节 技术准备 ...........................................................32第 2 节 主要项目施工准备工作计划 ...........................................34第 3 节 施工机械准备 .......................................................36第 4 节 劳动力组织准备 .....................................................37第 5 节 材料准备 ...........................................................39第 6 节 现场准备 ...........................................................40第 7 节 施工现场临时用电 ...................................................41第 8 节 施工现场临时用水 ...................................................42第 9 节 试验工作计划 .......................................................44第四章 主要项目施工方法 .......................................................49第 1 节 土方工程 ...........................................................49第 2 节 测量工程 ...........................................................50第 3 节 地下室防水工程 .....................................................54第 4 节 钢筋工程 ...........................................................55第 5 节 模板工程 ...........................................................61第 6 节 混凝土工程 .........................................................66第 7 节 回填土施工 .........................................................73第 8 节 架子工程 ...........................................................74第 9 节 砌筑工程 ...........................................................74第 10 节 平屋面工程 ........................................................76第 11 节 坡屋面工程 ........................................................78第 12 节 外墙装饰、装修工程 ................................................80第 13 节 内墙装饰、装修工程 ................................................81第 14 节 吊顶工程 ..........................................................85第 15 节 楼、地面工程 ......................................................86第 16 节 门窗工程 ..........................................................89第 17 节 给排水、通风与空调专业设备安装 ....................................92第 18 节 设备、系统试运转与调试 ............................................97第 19 节 电气设备安装 ......................................................98第 20 节 雨季施工 .........................................................109第五章 主要施工管理措施 ......................................................110第 1 节 保证工期措施 ......................................................110第 2 节 质量保证措施 ......................................................112第 3 节 安全防护措施 ......................................................118第 4 节 环境保护措施 ......................................................123第六章 施工总平面布置 ........................................................125工程概况第一节 工程简介扩建部分分为 A、B、C、D、E 五个区,A 区为生活配套用房,B、C、D、E 区为宾馆及办公楼。表 1-1 工程概况表工程位置 北京市建设单位设计单位监理单位施工单位生活配套用房面积 4046.96宾馆建筑面积 19095.88建筑面积 总建筑面积 23142.84m2地下车库面积 975.53A 区 B 区 C 区 D 区 E 区结构形式内浇外砌 框架剪力墙 框架剪力墙 框架 框架建筑用途 集住宅、办公、娱乐、休闲等为一体的大型宾馆第一节 建筑设计概况表 1-2 建筑设计概况表序号 项 目 内容1 建筑标高 ±0.000 相当于 43.80mA 区 -8.00B 区 -8.00C 区 -5.50D 区 -8.00基底标高(m)E 区 -5.50建筑檐高(m) 18.00A 区 -0.62 建筑高度室外标高(m) B 区 -0.6C 区 -0.6D 区 -0.6E 区 -0.6A 区 6 / -3 B 区 5 / -2 C 区 5 / -1 D 区 2 / -1 4 层 数 E 区 1 / -1 5 地下防水 卷材防水与混凝土的自防水相结合6 外墙装修 窗井处外墙为 6 厚水泥石灰膏砂浆罩面,其余部分均为浅驼色瓷砖。公共卫生间、浴室 微孔铝方板 广播电视室、库房及设备房、空调机房及管道间、电话机房 铝合金龙骨硅钙板 7 顶棚 电梯间、走廊、职工配套用房、西餐厅、大堂、商务中心、健身娱乐室、职工餐厅、 纸面石膏板面刷涂料 客房、会议室、办公室 游泳池 铝板 男女桑拿、厨房 铝条板 公共卫生间、电梯厅、西餐厅、大堂、走廊(除地下一层走廊) 大理石墙面办公室、库房及设备用房、职工配套用房、商务中心、空调机房及管道间、电话机房 涂料 保龄球馆 轻钢龙骨穿孔纸面石膏板健身娱乐室、中餐厅、包间、客房、走廊、会议室 阻燃壁纸 地下一层走廊 瓷砖、玻璃、涂料8 内墙 机房 油漆墙面 包间、西餐厅、健身娱乐室、中餐厅、客房、走廊、会议室、办公室 阻燃地毯 公共卫生间、电梯厅、走廊、大堂、商务中心、多功能厅 大理石 办公室、库房及设备用房、游艺室 玻化砖 9 楼地面保龄球室、卧室、经理办公室 复合木地板 广播电视室、电话机房 抗静电地板 职工配套用房、 500×500 地砖 库房及设备用房、空调机房及管道间 地板漆 办公室 方块地毯男女桑拿室、游泳池、厨房、职工餐厅、浴室 防滑地砖内门 木门外窗 茶色铝合金推拉窗10 门窗工程宾馆窗户 落地窗坡屋面 波纹装饰瓦屋面不上人屋面 水泥砂浆面层11 屋面工程上人屋面 种植土屋面以下为该建筑群的首层平面图、东立面图。首层平面图图 1-1 收层平面图东立面图图 1-2 东立面图第一节 结构概况表 1-3 结构概况表序号 项目 内容A 区 筏板式底板B 区 梁板式底板C 区 梁板式底板D 区 筏板式底板基础结构形式E 区 梁板式底板A 区 内浇外砌B 区 框架剪力墙C 区 框架剪力墙D 区 框架主体结构形式E 区 框架1 结构形式屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土屋盖A 区 500B 区 600C 区 500D 区 1200基础底板(mm)E 区 5002 主要构件截面尺寸(mm)墙(mm) 450、400、350、300、250、200、180、160柱(mm) 450×600、600×600、700×700、800×800、550×1400、700×1300 等梁(mm)300×610、300×600、550×1400、500×1300、700×1300、800×1300、600×700等楼 板 120外侧 25地下室外墙内侧 15地下室内墙 15墙 体其余墙体 15楼 板 15基础梁 353 钢筋保护层厚度(mm)梁、柱 钢筋 d≤25 25钢筋 d>25 25基础梁 35顶筋 20基础底板底筋 35HPB235 直径 8—124 钢筋类别HRB335 直径12—32基础垫层 均为 C15A 区B 区 C30C 区 C30D 区基础梁E 区 C30A 区 C25B 区 C30C 区 C30D 区 C35基础底板 地下室外墙E 区 C30A 区 C25B 区 C30C 区 C30D 区 C30楼板、楼梯E 区 C30A 区 C255 混凝土强度 等级框架柱 框架梁 剪力墙 B 区4.95m 以下C35, 4.95m 以上 C30第一节 给排水、通风与空调专业概况包括给水系统、消防系统、热水系统、中水系统、排水系统、采暖系统、通风与空调系统。1.4.1 给水系统本工程水源从市政管网接入一根 DN150 给水管直接供给。给水管采用热镀锌钢管,丝扣连接。1.4.2 消防系统(1)本建筑消防系统分为消火栓系统,自动喷洒系统。(2)消火栓系统本工程消火栓系统不分区,消火栓系统形成环状管网,在室外设两组 DN100 地下式消防水泵结合器。管道管材采用镀锌钢管,丝扣连接。(3)自动喷水灭火系统设置水喷淋系统和电磁阀控制设置水喷雾系统。管道管材采用镀锌钢管,丝扣连接。1.4.3 热水系统本工程热水水源由锅炉房的两台容积式热交换罐提供。管道管材采用镀锌钢管,丝扣连接。1.4.4 中水系统处理方法采用生化法加过滤。洗浴废水排入中水站,经处理后用于 B、C 区客房卫生间卫生器具冲洗用水。管道管材采用镀锌钢管,丝扣连接。1.4.5 排水系统本工程楼内污水分两个系统,地上职工生活配套用房 1-6 层生活污水直排室外,洗浴废水排入中水站,经处理后再用。地下室污水排入地下污水池,经污水泵提升后排出室外。地上部分管材采用 W 性排水铸铁管卡箍连接;压力排水系统管材采用焊接钢管,焊接。1.4.6 室内采暖系统采用下供下回双管式热水采暖系统,热水水源为两台采暖热交换器。采暖管道管材选用焊接钢管 DN≤32mm 螺纹连接,DN≥ 40mm 焊接连接。1.4.7 通风与空调系统(1)冷热源设置1)本工程锅炉房及制冷站均设在 B 区有外窗井的地下一层。设置两台热水无压锅炉供空调冬季使用;设置两台蒸汽锅炉,作为热水供应及采暖热交换器的一次热媒,设置采暖热交换器两台,供热水采用两台容积式热交换罐。2)热水锅炉与蒸汽锅炉分别设置软化水设备各一台。热水锅炉空调用软化水及补水泵系统兼供采暖系统的补水,空调系统及采暖系统定压分别设置高位膨胀水箱,空调热水循环系统采用夏季冷水循环水泵。3)冷库站内选用两台离心式制冷机组。两台冷却塔,置于五层屋面上。(2)空调及通风系统设置会议室、门厅、四季厅采用全空气系统;游泳池设置新风系统;办公室、各类健身娱乐等采用新风加风机盘管系统,地下洗衣房设置机械送排风系统;地下锅炉冷冻机房、公共卫生间、地下室走廊设置机械排风系统。本工程每层设置一个新风机房。通风与空调系统风管均采用镀锌钢板制作,钢板厚度、风管法兰规格按图集 91SB6。第一节 电气专业概况本工程电气主要内容包括变配电系统、照明系统、动力配电系统、防雷与接地系统、火灾自动报警及控制系统、综合布线系统、共用电视天线系统、保安监控系统等。1.5.1 变配电系统在 B 区地下一层设有变配电室,变压器选用两台干式 1600KVA 变压器;高压侧为 10KV 双路供电,单母线分段,分列运行;低压侧主进线结线为单母线分段,平时分列运行,两母线间设有联络开关柜,联络开关可手动投入,两母线同时投入运行时,联络开关不能投入。此部分不在我施工合同范围内。1.5.2 照明系统本工程设有正常照明和事故照明,正常照明由设在每层强电井内的照明配电箱控制;走道等公用照明设有照明配电箱计量表,由管理室统一管理。事故照明除首层职工餐厅外均采用蓄电池集中供电方式,连续供电时间不小于 30min,疏散指示采用自带蓄电池的疏散指示灯,蓄电池连续供电时间也不小于 30min。1.5.3 动力系统动力用电设备主要有电梯、消防泵、喷淋泵、喷雾泵、消防稳压泵、生活泵、污水泵、热力循环泵、冷冻泵、冷却泵、补水泵、排烟风机、新风机组等。其中消防动力均采用双路电源供电,末端自动互投。1.5.4 防雷与接地系统本工程属二类防雷建筑物,接地形式为联合接地,强、弱电采用同一接地极。本工程利用底板基础作为接地极,利用结构主筋作防雷引下线,引下线的上端与避雷网相连,下端与基础底板内主筋相通;接地电阻 R≤1Ω,达不到所要求的接地阻值时,环绕建筑物一周在室外做人工接地体,人工接地体和引下线预留的接地镀锌扁钢相焊接;在建筑物的四周设2 个防雷测试点,高度距室外地坪 500mm。在变配电室、各强、弱电竖井、机房均预留与接地体相连的接地镀锌扁钢,所有进出户管道均做可靠接地。所有进出户管道做总等电位联结,客房卫生间做局部等电位联结。1.5.5 火灾自动报警及联动控制系统本工程消防控制室设在首层,控制室内设有报警控制器,各层设有感烟、感温探测器,手动报警按钮,消火栓按钮,消防电话,消防广播等;火灾时,控制室可实现手动或自动启动消防泵、喷洒泵,切断非消防电源,点亮应急照明,电梯迫降至首层,消防广播进行广播疏散工作。1.5.6 共用电视天线系统由原建筑引入一根光缆电视进户线至地下一层广播电视机房,在机房内设 CATV 前端设备,分三路引出至住宅及 C2 弱电井,沿弱电竖井内的线槽向上引至首层、四层电视放大器箱内,再经分配器分别引至各层,由各分支器箱引至各出线口。我方只负责配管施工。1.5.7 保安监控系统本工程在首层消防控制室设监控主机及显示器,具体布置由厂家设计,图纸末出。我方只负责配管施工。1.5.8 综合布线系统在地下一层设有计算机房,各房间信息点数量、位置由建设单位和分承包商确定。我方只负责配管施工。第一节 现场概况本工程位于南三环以西,西三环以南,施工场地比较平整,附近无民用建筑,但北端紧靠南三环;原三层宾馆北侧有一块空场,可做为施工用地;场地内南端有一个三层小楼,可作为办公用房。场地较小,现场安排比较困难。第一节 工程特点
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