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海德景苑28层建筑施工组织设计方案.doc

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海德 28 建筑 施工组织设计 方案
资源描述:
某 市 海 德 景 苑 B 标 段 02、 03 幢 高 层 住宅施工组织设计投标人: 法定代表人或委托代理人: 日 期: 2004-10-16 编 制 说 明某市金浦房地产开发有限公司投资新建的某市海德景苑 B 标段02、03 幢高层住宅,位于某市鼓楼区定淮门大街,与“宝船”遗址相邻。我公司参与投标拟建,该标书为 B 标段技术标----某市海德景苑 B 标段 02、03 幢高层住宅施工组织设计。1、编制范围:海德景苑 02、03 幢高层住宅的土建、安装及简装工程。2、编制依据:1)、海德景苑住宅小区 02、03 幢高层住宅土建建筑及结构图纸。2)、海德景苑住宅小区 02、03 幢高层住宅工程招标书。3)、海德景苑住宅小区 02、03 幢高层住宅土建工程编标说明。4)、 《建筑施工手册》 、本企业 ISO2000 贯标的《质量保证手册》《程序文件》 、内业工法及现行的建筑施工规范、标准、通则。5)、本方案中,着重对基础工程施工、后浇带的处理与施工配合、脚手架体系、外贴面施工、工期保证措施、质量保证措施、安全施工、创无污染文明施工管理及施工中与业主、社会监理、业主指定分包方的配合等方案作了较为详细的说明。3、工程施工必须遵守的技术规范、标准及其它相应的技术规程、技术规程、检验检测标准:1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300=20012)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20024)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20025)《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20026)《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50210-20017)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20028)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20029)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243-200210)《某市住宅工程质量通病防治导则》目 录编制说明第一章 工程概况 1一、工程总体概况 ....................................................1二、建筑简况 ........................................................1三、结构简况 ........................................................2四、设备安装简况 ....................................................3五、工程特点 ........................................................4六、对策措施 ........................................................4第二章 施工部署及准备 6一、施工部署 ........................................................6二、施工总进度计划说明 ..............................................7三、工程管理目标 ....................................................7四、主要施工机械设备的配备 ..........................................8五、施 工 准 备 ....................................................10六、生产准备 .......................................................11七、主要材料用量及计划 .............................................14第三章 施工组织管理体系 15一、组织机构、管理网络及岗位职责 ...................................15二、劳动力配制 .....................................................21第四章 工程测量与施工放线 22一、工程测量 .......................................................22二、主体沉降观测 ...................................................23三、观测资料的整理和保管 ...........................................24第五章 主要工程施工方法 24一、基础工程 .......................................................24二、主体结构工程 ...................................................40三、脚手架工程 .....................................................59四、屋面工程 .......................................................66五、门窗工程 .......................................................72六、装饰工程 .......................................................74七、安装工程主要施工方法 ...........................................84第六章 针对性技术 95第七章 总进度计划 96一、工期计划安排 ...................................................96二、具体计划安排详见施工进度计划表 .................................96第八章 冬雨季施工措施 98一、冬季施工 .......................................................98二、雨季施工 .......................................................99三、酷暑高温季节施工 ..............................................100第九章 质量保证措施 101一、强化管理,制定质量保证体系 ....................................101二、质量保证组织措施: ............................................103三、质量保证技术措施 ..............................................104四、质量管理制度 ..................................................107第十章 工期保证措施 110一、进度保证总体安排 ..............................................110二、保证工程进度的组织措施 ........................................111三、保证工程进度的管理措施 ........................................112四、材料供应保证借施 ..............................................113第十一章 安全生产文明施工 114一、安全生产保证措施 ..............................................114二、现场文明施工保证措施 ..........................................121第十二章 降低污染和噪音扰民措施 122一、强化管理、降低环境污染和噪音 ..................................122二、环境保护措施 ..................................................123三、现场场容管理 ..................................................124第十三章 降低成本提高经济效益 125第十四章 其它技术措施 127一、地下管线及其他地下设施的加固措施 ..............................127二、防水施工措施 ..................................................127三、回访、保修措施 ................................................128四、工程“资料”管理措施 ..........................................131五、项目管理电算化 ................................................132第十五章 施工管理协调工作的配合 134一、总承包方的内部系统的协调 ......................................134二、总承包方与外部系统的协调、业主工作的协调 ......................134三、对业主分包施工单位在施工阶段的协调配合 ........................136四、对施工进度的控制管理 ..........................................137五、对施工技术的控制管理 ..........................................137六、对施工质量的控制管理 ..........................................137七、对安全、文明、环保、施工的管理 ................................138第十六章 施工平面布置图 139一、布置原则及标准化管理要求 ......................................139二、施工机械的平面布置 ............................................140三、现场生活、生产设施 ............................................140四、施工排水、消防通讯 ............................................140结束语 ............................................................141附:辅助资料 表 3.1-5海 德 景 苑 B 标 段 (02、 03 幢 )工 程 施 工 组 织 设 计南通神勇建设工程总承包有限公司第一章 工程概况一、工程总体概况某市海德景苑小区高层住宅工程,位于某市定淮门大街与漓江路的交汇处,是由短肢剪力墙框架结构住宅群组成。由南通神勇建设工程总承包有限公司参与该住宅群体中的 B 标段(02、03 幢工程及相应部位的地下室)的投标建设。该标段工程一层地下人防作停车场,地上是花园式 26~28 层的 02、03 幢高尚住宅。工程名称:某市海德景苑住宅小区。建筑面积:65000 平方米。工程地址:某市鼓楼区定淮门大街。勘察单位:江苏省地质工程勘察院。建设单位:某市金浦房地产开发有限责任公司。设计单位:某市建筑设计研究院。拟建单位:南通神勇建设工程总承包有限公司。二、建筑简况(一)建筑设计总体概况1、该工程占地 124791M2,02、03 幢标段东西方向长约 150 米,南北方向长约 75 米。位于某市鼓楼区定淮门大街以南、滨江路以东、漓江路以西的交汇处。2、02、03 幢及人防工程基础为 6 级人防地下室箱型基础,地下室作为战时隐蔽区,平时为地下车库;地上结构为 02、03 幢群体高层住宅,26~28 层短肢剪力墙框架结构。3、地下室充分利用人防工程的特点,用作汽车与自行车车库;上部住宅设计充分考虑居住的实用性、舒适性,做到布局合理、厅房方正、功能分区明确、使用功能合理,尽量减少过道、死角。 4、02、03 幢住宅单体设计为扇形设计,26~28 层,房型有二房二厅、三房二厅、四房二厅等,单体一梯三户,设计均做到科学组合、动静分区,保证每户都具有良好的采光与通风。5、每个单元都设有独立的出入口,电梯通往地下车库,为住户的进出提供方便。6、立面设计上强调了开放与渗透,单体设计体现现代美学的思想,以简洁的现代建筑手法,体块与片墙的结合,板式阳台、飘窗、弧形落地窗、开放式景观阳台等设计元素的巧妙结合与运用,映衬整个小区的高尚氛围。(二)建筑装饰概况由于该工程建设后是属于住宅小区,作为商品房销售,故在装饰上采用土建简装饰。1、地下室车库的墙面采用苏 J9501-5-4 水泥砂浆粉刷,刷普通乳胶漆;楼地面采用泡沫混凝土填充后(留置排水沟),采用苏 J9501-3-3 水泥砂浆地面;板底采用苏 J9501-8-1 直接喷(刷)乳胶漆。2、地上住宅部分分户门以内的墙面、楼地面、顶棚分别采用苏 J9501-5-4、苏 J9501-3-3、苏 J9501-8-4,均是采用水泥砂浆粉刷作普通装饰。门厅及电梯厅采用花岗岩及镜面地砖装饰楼地面,墙面采用大理石饰面与苏 J9501-5-4 水泥砂浆粉刷,刷乳胶漆;天棚采用水泥压力板吊顶与苏 J9501-8-4 水泥粉刷后刷乳胶漆。外墙装饰采用面砖饰面与涂料饰面相结合。3、楼梯间地面采用苏 J9501-3-11 镜面防滑地砖铺贴;墙、顶面采用水泥石灰砂浆粉刷后刷乳胶漆。4、门窗工程:根据地下室人防要求,地下室内门为人防防爆门及钢质防火门;上部住宅分户门为钢质防火防盗门;外窗为彩铝中空玻璃窗,阳台及低于900 的窗台均加设 1.1M 高的不锈钢防护栏杆。5、屋面工程:屋面防水等级为二级,采用苏 J9501-7-25 及苏 J9501-7-22的复合防水屋面。(三)主体建筑用材料1、地下室采用 Mu10 机制标准砖,M5 水泥砂浆砌筑。2、上部建筑外填充墙、分户墙、楼梯隔墙及电梯井道墙采用 Km1 粘土多孔砖,M5 混合砂浆砌筑;其余内隔墙采用轻质砌体材料及轻质隔断。三、结构简况(一)结构设计概况1、本住宅工程为框架结构,设计按《建筑抗震设防分类标准》(GB50223-95 要求执行,抗震构造及施工图参照《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(03G101)的节点构造及要求施工。2、基础工程为大底盘人防地下室,钢筋混凝土结构。按照设计要求分阶段施工,各施工段间设置 800 宽钢筋混凝土后浇带。上部主体结构按幢号单体施工,平行由下而上施工。 3、主体结构:群体住宅,短肢剪力墙框架结构,其中板式住宅 26~28 层。该标段的施工范围:西端以 17 轴线向北延伸至 03 幢西南角的分隔墙为分界,东端以 35 轴线向西延伸至 02 幢东北角的分隔墙为分界,南端以 G 轴线南移 3m 为界的地下室及 02、03 幢的主楼工程。4、抗震设防烈度为七度,建筑抗震设防类别为丙类;剪力墙抗震等级为二级、框架抗震等级二级、部分短肢剪力墙柱抗震等级为一级。(二)主体结构用材料1、钢筋:采用 HPB235 级钢筋、HRB335 级钢筋及 HRB400 级钢筋三种类型。2、混凝土:设计强度等级如下:2、1 地下 02、03 幢主体部位垫 层 基础底板 外墙及水池 抗震墙 内 墙 柱 梁、板C15 C30 S8 C30 S8 C40 C40 C40 C35 2、2 地下汽车库部位垫 层 基础底板 外墙及水池 抗震墙 内墙 柱 梁、板C15 C30 S8 C30 S8 / C30 C30 C33 S82、3 地上 02、03 幢主体部位层次 短肢剪力墙柱 抗震墙 梁 楼面一~六层(含六层) C40 C40 C35 C35六层以上 C30 C30 C30 C302、4 构造柱、圈梁、过梁及管道井封堵混凝土 C20。四、设备安装简况由于是高层建筑,而且有人防车库,安装涉及包括以下安装工程:室内生活给排水设计、消防给水、人防消防给排水、室外给排水工程;人防及住宅配电工程、消防及智能弱电系统工程;建筑工程防雷工程;住宅通风及人防暖通等工程。五、工程特点1、由于人防基础部位是大底盘地下室,因此该地下室的大体积混凝土的浇筑施工、混凝土的抗裂及地下防水工程施工的要求较为重要。2、短肢剪力墙框架现浇结构施工中模板分项工程的施工质量控制。3、确保粗直径钢筋的接头施工质量,凡≥25 规格的钢筋,采用机械连接的接头方式。4、该群体住宅工程基础是大底盘人防地下室,占地面积大,东西方向长约400 米,南北方向长约 150 米,基坑支护工程措施较为重要。5、相对基础施工期间,土方工程量大,施工期间受天气因素影响很大,开挖顺序、开挖方案、现场与外部协调不好,对工期的影响很大。6、相对工期较短,各专业之间相互配合交叉施工要求高,特别是甲方分包出去的工程较多,总包与分包配合与协调工作较多。7、特别是人防基础工程施工期间;施工场地狭小,只能搭设部分临时设施,各种加工场地、材料的堆放、运输等须综合安排。否则增加二次搬运,影响工
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