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地下车库防水堵漏方案.doc

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地下 车库 防水 堵漏 方案
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地下车库防水堵漏施工方案江 苏 新 大 高 空 工 程 有 限 公 司www.jsxdgk.cn一、工程概况及方案建议1.工程概况1)工程地点:上海市梅陇镇 209 地块三期配套商品房项目 2 号人防地下地库2)防水堵漏施工规模:施工面积约 4500 平方米3)现场情况分析:现场为现浇混凝土全地下室,雨季出现潮湿、明显渗水情况,墙面大面积潮湿、地面长期积水。经过现场察看及现场特点分析,我方认为,要保证该地下室防水堵漏的质量和效果,必须考虑以下几个因素:(1)施工方案设计应综合考虑点面结合、多材组合,以形成刚柔相济、优势互补的效果;(2)选材上要保证材料的现场适应性、各种材料之间的相互粘合性、防水效果的长效性。2.方案建议:该工程建议采用多种材料结合进行施工,使各种材料形成优势互补、刚柔相济的效果。整个施工过程分以下几个步骤:(1)对渗透点、面进行堵漏、抗渗处理;(2)对已堵完成的漏点加强、恢复。1.堵漏施工顺序及示意图:(3)加强处理:(7)室内阴潮墙面先使用渗透结晶防水涂料涂刷,再使用抗渗微晶防水砂奖粉刷:5.从长远角度考虑,本方案使用寿命较长,耐水浸泡,是目前解决背水面防水堵漏难题的优化方案,避免了今后使用中出现二次渗漏的诸多麻烦。三、施工工艺:1.平整度要求:基层平整顺直。2.清洁度:对于钢筋头、铁丝、模板棱等尖棱杂物,尽量清除干净、平整。3.气候要求:雨天晴天均能施工,不受气候变化的影响。4.工艺流程1、应先进行漏水点、面的堵漏及抗渗处理,保证没有明显渗漏现象方能进行抗渗微晶防水砂浆的封堵施工。2、所有材料的选择必须是国标合格材料,不能以次充好,影响效果及寿命。 3、抗渗微晶防水砂浆的施工,必须严格执行二次成活的规定,并搓平、压实,以保证防水效果。 4、缺陷的修补:对在目测、检查中所发现的缺陷,应及时修补;在修补完毕后,才能进行下一步工序。五、施工进度计划:1. 我公司为专业防水公司,自有经培训的专业防水施工工人及管理人员,从人力的角度上讲,我公司可满足现场工期的需要。1. 本公司自有仓库及材料储备,材料调配等都将有合理时间安排,在工期计划中不会有太大影响。2. 该工程虽然防渗面积不大,但所需材料种类较多,施工工艺复杂,工序繁琐,为保证效果,最好不要过分紧缩工期。六、安全文明施工措施1. 认真落实《中华人民共和国建筑法》第 53 条:建筑工程安全管理必须坚持安全第一、预防为主的方针,建立健全安全生产责任制和群防群治的制度。2. 进场时必须进行安全交底,施工中一经发现安全隐患立即纠正及整改,决不留安全隐患。3. 现场施工安全防护措施:(1) 堵漏、打凿施工作业时注意锤、钎的使用,不能碰撞、损坏室内设备;(2) 攀爬时使用专用梯子,注意安全,要注意落物、坠落,确保施工安全;(3) 施工过程中对室内设备及光电缆线进行遮护。4. 遵守施工现场的管理制度和社会治安、管理条例,不吵架、不打架、不酗酒滋事,尊重他人,虚心接受业主方等相关人员的指教和监督。5. 施工现场各种材料分类堆放,注意防潮、防盗。6. 施工人员团结协作,虚心接受现场业主方的安全监督。7. 建立以项目经理为主的安全生产责任制度及目标管理制度。把安全意识提到首位,把责任落实到人头。8. 严格按照国家“一标五规范”和发包方的安全、文明达标施工要求组织施工,按规定采取严格的安全施工防护措施。七、质量保证措施1.所 施 工 工 程 严 格 按 照 《 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 》 GB50300-2001、 《 地 下 工 程 防 水 技术 规 范 》 GB50108-2001、 《 地 下 防 水 工 程 质 量 验 收 规 范 》 GB50208-2002 及 国 家 相 关 规 范 施 工 及验 收 。2.现场派专业的防水技术人员指导施工,以确保施工中间质量控制。3.每道工序由专业质检人员(或技术人员)检查认可,上道工序未经检验和检验不合格严禁进入下道工序。4.对施工所选用的主、辅料全部为国家正规企业生产的合格品或优等品,禁止不合格产品进入施工现场。5.如发现不合格工序,当返工即返工,成品为合格品后进行交验,以确保工程质量。6.我公司每年施工防水、防渗工程十多万平方米,在规范施工管理下,无任何用户向相关部门投诉记录,这是我公司对防水质量有力的佐证。7. 依据《建设工程质量管理条例》规定:保修期为五年(保修期内出现渗漏时由乙方负责返修,费用由责任方承担)。8.每年我公司都不定期对所施工的防水工程进行回访,在保修范围内发现问题及时处理。八、材料介绍:1、水不漏(亦叫堵漏王): ● 性能特点:(1)适用于各种不同类型砖石、混凝土结构的新旧建筑物的渗漏修缮;(2)尤其适用于各种地下构筑物、沟道、水池等工程的带水抗渗堵漏;(3)抗渗堵漏瞬间止水,迎背水面均可施工;(4)单组份,使用简单方便;(5)无毒无害,可用于饮用水工程;(6)凝固时间任选,防水粘贴均可。2、单液型水(油)性聚氨酯注浆液: 产品说明:属低溶剂结构泡沫弹性胶体,与水作用后,迅速膨胀、发泡、凝固,堵塞漏点及裂缝,达到止水之目的。 应用范围:(1)灌填隧道、地铁、水坝、地下室、砖材、混凝土构件上之干、湿裂缝,实际砌合所有接触面;(2)封填干、湿之伸缩接缝,阻绝漏水;(3)适用于有水压式地下水流之裂缝注浆,在与水接触后,短时间完全膨胀凝固形成结构弹性胶体。 产品特性:(1)粘度低与水接触迅速起化学反应而发泡膨胀凝固;(2)高膨胀率、超结构弹性泡沫胶体补强、韧性佳、低收缩之特点;(3)与基材黏着力特强且抗化学性佳;(4)与饮用水接触之区域亦可使用;(5)适用于单液型高压灌注机。3、水 泥 基 结 晶 渗 透 型 防 水 涂 料 ( CCCW) :水 泥 基 渗 透 结 晶 型 防 水 涂 料 ( CCCW) , 其 工 作 原 理 是 其 特 有 的 活 性 化 学 物 质 , 利 用 混 凝 土本 身 固 有 的 化 学 特 性 及 多 孔 性 , 以 水 作 载 体 , 借 助 渗 透 作 用 , 与 混 凝 土 中 的 水 泥 ( 湿 气 、 游 离氧 化 钙 及 承 压 水 盐 分 中 的 化 学 物 质 ) 产 生 催 化 反 应 而 形 成 不 溶 性 的 枝 蔓 状 结 晶 与 混 凝 土 结 合 成为 整 体 , 从 而 达 到 永 久 性 的 防 水 、 防 潮 且 保 护 钢 筋 、 增 强 混 凝 土 强 度 的 效 果 。 它 无 毒 、 无 公 害、 可 直 接 在 潮 湿 状 态 下 施 工 , 与 基 层 粘 接 牢 固 , 抗 变 形 性 强 。 它 可 在 潮 湿 的 基 面 上 施 工 ( 雨 季施 工 不 影 响 ) , 且 不 需 要 其 它 防 水 材 料 必 须 的 基 面 找 平 及 保 护 墙 工 序 , 省 时 间 省 钱 。 随 水 渗 入, 可 渗 透 进 砼 50mm 以 上 , 且 提 高 砼 抗 压 强 度 20-29%, 既 使 若 干 年 后 因 振 动 或 其 它 原 因 产 生 的细 微 裂 缝 , 又 可 再 渗 透 、 再 结 晶 , 彻 底 达 到 防 水 效 果 。 有 效 期 达 三 十 年 以 上 。湿 基 面 粘 接 强 度 : Mpa ≥ 1.0 1.728d 抗 渗 压 力 : Mpa ≥ 0.8 0.956d 第 二 次 抗 渗 压 力 : Mpa ≥ 0.6 1.028d 渗 透 压 力 比 : % ≥ 200 3004、抗渗微晶防水剂:系引进国外先进技术,由“同济大学地下建筑与工程系”和“上海微晶防水材料有限公司”共同研制开发的无毒、无害、无污染的环保型固体粉状高效防水新材料。主要成分有高活性微晶和杜拉纤维,掺入水泥砂浆和砼中,在水泥水化过程中能形成有自粘性和粘结性的高强微晶体,并将多余水分排除,封闭砂浆或混凝土内的细微裂缝和毛细通道,将水泥、石和骨料牢固地结合在一起,并成为砂浆和混凝土的一部分,在潮湿或受水侵蚀的环境中,它将会继续起水化作用,形成高密度的水化石,使砂浆和混凝土的强度和抗渗性得到进一步的加强。因此,微晶水泥砂浆和微晶混凝土具有杰出的防水、防冻、防腐、防碳化及高强、抗裂、耐久等物理性能,真正达到了防水治本的目的。主要用于工业及民用建筑地下工程、建筑物外墙、屋面、污水厂、人防工程、贮水池、隧道、游泳池等的防水、防潮、抗渗。5、3Fa 克渗王有机硅防水剂:3Fa 克渗王防水剂是一种无毒﹑无味﹑不挥发﹑不燃烧﹑施工方便的无色或淡黄色液体;使用方法极其简单,只需用低压喷雾器直接喷在建筑物表面即可。3Fa 克渗王新型防水剂有很强的渗透性,当喷洒在建筑物表面,可迅速渗入其内部 10mm-20mm,与其内部产生活性反应基团物质,在其内部迅速膨胀结膜,形成一道既透气又憎水的环保型呼吸界面隐形保护层,当雨水落在上面就象落在荷叶上一样,不留水迹。它防水透气性好,与一般防水剂不同,对建筑物毛细孔不封死,既能防水又能透气,外面的水不渗入,里面的潮气还可向外散发。墙面用水泼上去形成水珠“滚落”,雨水落在墙面不粘水,不渗透。它防潮﹑防霉﹑防盐碱析出,不长青苔。将其喷刷在建筑物表面,具有良好的防水﹑防潮﹑防霉功能。用于瓷面砖﹑马赛克的饰面接封处不渗水,可防止冰冻后面砖﹑马赛克的剥落;用于碑刻石料面上,能防止青苔生长﹔用于园林﹑古建筑﹑碑刻等的表面处理,能有效的防止雨水冲刷﹑尘埃沾染,起到防污染﹑保护文物的作用。经该产品处理的物体表面与原来一样,不增光﹑不增色﹑不影响原物的外观。除了具有防水﹑抗渗性能外,兼有早强﹑减水﹑耐腐﹑抗冻﹑抗老化等功能,用于屋面防水可代替三毡四油及新式卷材。
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