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扬州某商业城施工组织设计.doc

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扬州 商业 施工组织设计
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目录第一章 技术标编制总说明 .......................................................10第 1节 我们对扬州**城这一项目理解 .........................................10第 2节 对 4/17部分达成±0 的可行性分析中标后立即组织钢筋进场,安装塔吊,确定砼供应商,搭设临时宿舍。 ................................................11第 3节 技术标书综合说明 ...................................................12第 4节 编制依据 ...........................................................15第 5节 编制范围 ...........................................................18第 6节 编制原则 ...........................................................18第 7节 工程质量目标 .......................................................19第 8节 建设工期目标 .......................................................19第 9节 安全、文明施工管理目标 .............................................20第 10节 其他承诺 ..........................................................21第二章 工程概况 ...............................................................22第 1节 项目概况 ...........................................................22第 2节 施工条件 ...........................................................23第 3节 影响本工程实施的主要因素 ...........................................24第三章 施工部署 ...............................................................25第 1节 工程总体设想 .......................................................26第 2节 施工准备工作计划 ...................................................26第 3节 建立完善的施工组织管理体系 .........................................30第 4节 质量保证体系及关键、特殊过程控制点 .................................32第 5节 安全保证体系及关键部位的安全控制 ...................................33第 6节 服从业主、监理工程师、设计师指令 ...................................35第 7节 施工协调 ...........................................................36第 8节 施工顺序与流水施工段的划分 .........................................43第 9节 主要施工机械 .......................................................43第 10节 劳动力配备 ........................................................45第 11节 主要施工方法简介 ..................................................47第四章 施工平面布置 ...........................................................48第 1节 施工平面布置的原则与说明 ...........................................49第 2节 施工机械的布置说明 .................................................52第 3节 临时给排水及临时消防设计 ...........................................53第 4节 临时配电设计与布置 .................................................55第 5节 临时生产区的布置 ...................................................58第 6节 施工平面布置图 .....................................................59第五章 施工进度计划安排 .......................................................59第 1节 进度计划编制说明与主要控制点 .......................................60第 2节 施工总进度计划 .....................................................61第 3节 施工进度的保证措施 .................................................61第 4节 控制施工工期的奖罚措施 .............................................65第六章 主要施工方法 ...........................................................66第 1节 测量定位放线 .......................................................67第 2节 沉降观测 ...........................................................71第 3节 地下室底板施工 .....................................................73第 4节 地下室工程 .........................................................74第 5节 上部结构工程 .......................................................96第 6节 结构抗浮 ..........................................................111第 7节 砌体工程 ..........................................................111第 8节 外墙脚手 ..........................................................113第 9节 屋面及防水工程 ....................................................118第 10节 装修工程 .........................................................124第 11节 主体结构与装修施工阶段的配合 .....................................131第七章 安装工程施工方案 ......................................................134第 1节 工程概况 ..........................................................134第 2节 各分部分项工程的主要施工方法 ......................................135第 3节 拟投入的主要施工机械设备情况 ......................................168第 4节 劳动力安排 ........................................................170第 5节 确保工程质量的技术组织措施 ........................................171第 6节 确保安全生产的技术组织措施 ........................................177第 7节 确保文明施工的技术组织措施 ........................................183第 8节 确保工期的技术组织措施 ............................................184第 9节 季节性施工措施 ....................................................187第八章 钢结构施工方案 ........................................................191第 1节 工程概况 ..........................................................191第 2节 施工准备情况 ......................................................195第 3节 施工管理网络 ......................................................210第 4节 施工总体部署 ......................................................212第 5节 工程材料管理 ......................................................217第 6节 钢结构加工制作与安装 ..............................................221第 7节 钢桁架加工制作与施工 ..............................................241第 8节 季节性施工措施 ....................................................271第 9节 质量保证措施 ......................................................273第 10节 工期保证措施 .....................................................295第九章 质量保证计划与措施 ....................................................310第 1节 目的和适用范围及相关文件 ..........................................310第 2节 项目质量方针和目标 ................................................311第 3节 项目管理 ..........................................................312第 4节 特殊过程的策划与监控办法 ..........................................336第 5节 质量控制点明细 ....................................................345第 6节 保证工程质量技术复核表 ............................................346第 7节 保证工程质量隐蔽验收计划 ..........................................348第 8节 保证工程质量砼、砂浆试块制作计划 ..................................349第 9节 主要施工工序质量技术保证措施 ......................................350第 10节 成品保护措施 .....................................................360第 11节 验收计划 .........................................................363第十章 安全保证计划与措施 ....................................................365第 1节 安全管理总目标 ....................................................365第 2节 保证施工安全组织措施 ..............................................366第 3节 保证安全物资准备 ..................................................368第 4节 保证安全技术措施 ..................................................368第 5节 防火安全措施 ......................................................390第 6节 安全生产保证计划 ..................................................390第 7节 季节性施工措施 ....................................................4181、 夏季高温安全生产措施 .............................................4192、 冬季安全生产措施 .................................................4203、 雷雨季节安全施工措施 .............................................4224、 台风天气安全施工措施 .............................................424第十一章 确保文明施工的管理措施 ..............................................425第 1节 文明管理目标 ......................................................425第 2节 文明标化的综合治理措施 ............................................426第 3节 治安管理措施 ......................................................435第 4节 降低对社区居民施工干扰的具体措施 ..................................436第十二章 降低成本措施 ........................................................437第十三章 工程资料的管理 ......................................................439第 1节 工程资料管理的内容 ................................................439第 2节 工程资料管理措施 ..................................................443第十四章 总承包管理措施 ......................................................444第 1节 总承包管理体系 ....................................................444第 2节 总承包对各分包单位的管理 ..........................................449第 3节 合同管理 ..........................................................460第 4节 材料、设备的采购 ..................................................461第 5节 设计协调及技术管理 ................................................462第 6节 分包合同管理 ......................................................463第 7节 文件往来和信息传递 ................................................464第 8节 施工现场各项管理 ..................................................469第 9节 工程协调 ..........................................................471第 10节 工程质量管理 .....................................................485第 11节 安全标化管理 .....................................................486第十五章 项目架构表及项目主要管理人员名单和简介 ..............................486第 1节 项目架构表 ........................................................486第 2节 主要管理人员名单 ..................................................487技术标编制总说明第一节 我们对扬州** 城这一项目理解我们了解,..“**城”是..市的新地标,它的主人是**集团***先生。*先生,人称....“纺织配额大王”,现任**集团董事长,旗下还有中石化、中华工程、春池数位三家..上市公司和一家..证券公司。被称为..股市“四大天王”之一。总投资上百亿,在扬州再造总面积 300 多万平方米的**城,其中,LIVINGMALL 的建筑面积超过 100 万平方米。扬州**城主要由二个部分组成,一是商贸中心,包括一座大型购物中心、娱乐不夜城、特色餐饮、酒店式公寓、展示中心、五星级酒店、办公楼、文化艺术品大街、金融大楼和企业中部大楼等具备不同功能的建筑群,共占地 671 亩,总建筑面积 135 万平方米;二是住宅区,占地 1360 亩,包括中央公园 287 亩和学校 69 亩。我们认为,**城称“MALL” 还不如称 CBD 更为合适,因为除了购物、休闲、餐饮、旅游等功能,MALL 的大半部分是为建成商务中心而服务的。**城建成后,就相当于扬州城一个新的市中心,我们估计,培育期不会底于 15 年。我们了解到,扬州已经引进了广润发、万家福、时代广场、金鹰百货等商家,但是还没有连锁便利店和折扣店等先进业态,居民夜间消费单调,然而,餐饮店和 300 多家沐浴、足浴都场场爆满。作为一个知名的旅游城市,瘦西湖只是一个观光景点,一到晚上就要关门。我们注意到在浙江的杭州西湖,商业气息更为发达的地方,这样的黄金地段早被经营者开发到极致。据扬州市长***介绍,扬州的服务业仍需大力培植,扬州的房地产还有 45%的需求空间,扬州要打造成“度假型旅游城市”。可以预见,未来的扬州,将以**城作为一颗掌上明珠展现出来。**城的服务区域不仅只有扬州地区 450 万人口,而且还包括仪征、镇江 300 多万人口,这样就可以渐渐露出一个“大扬州”的轮廓。“谁知竹西路,歌吹是扬州”,这座曾让杜牧晕头转向的城市,令我们这些建设者充满了无限的幢憬。只要有异想,就会有希望,就会有天开的时候。沈先生有异想,我们帮他天开。第一节 对4/17部分达成±0的可行性分析中标后立即组织钢筋进场,安装塔吊,确定砼供应商,搭设临时宿舍。钢筋运输采用 2 台行走式塔吊。中标后在 1 周内组织进场 300~400 名钢筋工,木工 100 名,电焊工 10 名,杂工 50 名。第 1、2 区底板面积约 5000m2,砼方量约 7200 m3,钢筋约 1500T。钢筋工 400 人,分 2 班连续作业,每班 180 人工作 12 小时,按目前市场,每制作绑扎1T 钢筋耗用 3 工/8 小时计算,每天 24 小时可加工绑扎 180T 钢筋,考虑其他因素,预计 10 天可完成 1500T 钢筋绑扎。砼浇筑配备 2~3 台输送泵,按 100m3/h 计算,3 天 72 小时完成,考虑运输等其他因素,安排 4 天共 96 小时浇筑砼,砼浇筑 4 天,地下室二层及地下室一层各耗用 15 天,按以上分析预计 44 天可使第 1、2 区完成地下室封顶达到±0.00 的工程形象进度。第一节 技术标书综合说明1、 扬州****全生活广场建筑工程总承包工程是由扬州****生活置业有限公司投资兴建的一个现代化的新型商业中心。本工程位于扬州***区(*庄以北、***以西、**湖以南),地理环境优越。建成后的扬州**城必将成为扬州古城的又一个景观建筑群,为扬州市环境增添一份异彩。2、 我公司对此次被请选入该项目的投标入围单位,感到非常荣幸,对贵方的信任表示真诚的感谢。我公司对承建贵方的“扬州****全生活广场建筑工程总承包工程”项目具有十分的诚意。在本工程投标方案编制前,我们认真学习、仔细研究了招标文件及有关工程设计图纸等资料的全部相关内容,并组织相关人员多次踏勘现场,深入了解分析本工程施工区域及周边环境的条件等各方面的情况,对该项目在施工全过程中可能影响的各种因素有了全面的思想准备和组织技术上的准备。我公司已有充分的信心和把握,能够确保贵工程如期、高质量地完成。3、 我公司自从事建筑施工以来,始终坚持“奉献、务实、诚信、奋进”的精神和“管理上一流,质量出精品,服务创信誉”的质量方针和服务宗旨。近几年曾先后承建过的扬州市的大型高层建筑项目和商业中心精品标志性工程多个,并获得优质结构工程奖及一系列奖杯。我公司已在大型建筑工程施工方面具备了相当成熟而丰富的专业施工和管理经验。4、 我公司对招标文件中提出的要求和条件作了慎重考虑,对承建本工程我们具有足够的信心和准备,对与业主的合作充满了诚挚而强烈的意愿。5、 一旦有幸中标,我公司将充分发挥管理上的优势,即刻组建一支强有力的、技术资质高,有着丰富建造经验的精干的项目管理班子,开赴工程现场。建立完善的项目管理组织机构,落实严格的责任制,同时调集足够的骨干施工队伍和雄厚的机械技术装备,采取科学有力的赶工措施,保证工程优质高效如期完工。6、 我公司已将该项目作为树立企业形象的又一标志性工程,以实现优质工程为目标,全面贯彻质量保证体系,加强施工质量验收制度,在本工程施工中实行创优工程的质量目标管理,并诚恳地接受各级政府质监部门和业主的监督直至工程竣工,确保本工程一次性验收合格,满足扬子杯奖各项要求。7、 如有幸中标,我公司将积极配合建设单位做好指定专业分包单位的选择,并全面做好对各个分包商的管理、协调、监督、配合工作。特别是对于整个工程专业配套、安装工程、各类门窗工程、精装修指定分包和主体工程交叉施工阶段的综合协调,成品保护、施工机械配备平衡等方面进行总承包管理控制、协调,确保本工程顺利进行,全面建成。8、 一旦我公司有幸中标,将严格按建设单位认可的施工组织设计进行施工,全过程接受建设单位、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理;同时保证承诺,经选定的工程项目经理及相应的专业技术、管理人员,未经建设单位认可不作调换和撤离。9、 我公司将严格按照《扬州市建设工程文明施工管理规定》组织施工,保证施工现场清洁,达到“工完料清,日产日清”的文明施工要求。确保达到“扬州市标化工地标准”和“扬州市文明工地”标准。10、我公司各类施工机械装备完好;模板、钢管支撑等材料储备雄厚,有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊、砼泵和中小型起重机械,完全能满足本工程施工进度和使用要求。11、若本工程由我公司中标承建,将按照招标文件中有关施工节点要求组织施工,并结合我公司多年来在类似大型建筑项目施工中的实践经验,决定以 518 天(包括所有节假日、星期日)完成本工程招标文件规定的全部施工任务。第一节 编制依据《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2001《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001《建筑基坑支护技术规程》 JGJ120-99《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GBJ50202-02《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50242-2002《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001《工程测量规范》 GB50026-93《组合钢模板技术规范》 GB50214-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002《砌体工程施工及验收规范》 GB50203-98《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》 JGJ13-94《混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程》 DG/TJ08-006-00《混凝土小型空心砌块工程质量检验评定标准》 DG/TJ08-007-00《建筑地面工程施工及验收规范》 GB50207-2002《屋面工程技术规范》 GB50204-2002《通风与空调工程验收规范》 GB50243-2002《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》 GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001《建筑施工附着升降脚手架安全技术规程》 DGJ08-905-99《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001《建筑安装工程质量验收评定统一标准》 GBJ300-88《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》(GB50224-95 )《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》(GBJ149-90)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50169-92)工程施工招标文件及补充文件工程招标答疑会议纪要工程初步设计审批文件,以及施工图设计阶段的建筑、结构设备、安装专业提供的有关部分施工设计图纸。第一节 编制范围扬州****全生活广场建筑工程总承包工程施工范围: 扬州**城项目之总承包工程施工图纸所显示的建安工程和总体工程; 扬州**城项目总承包工程由业主选择专业分包工程及供应商。第一节 编制原则1、抓关键环节,突出重点力求科学合理、针对性强,实用性强内容表达既全面到位又简明扼要除要点外,不在细节上、通用性、规范性条款等内容上过多展开。2、认真贯彻国家对工程建设的各项最新规范规程的具体要求。严格执行规范的工程建设施工程序及施工工艺的各项技术要求。3、根据本工程各阶段的施工特点,科学合理规划布置施工现场总平面和选择各类机械,降低人工、材料的消耗,做到效益最大化,方案最优化。第一节 工程质量目标1、 充分发挥我公司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素,在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现,工程质量目标:确保本工程所有单体一次性验收合格,满足扬子杯奖的各项要求。2、 为确保工程质量,未经建设单位同意,工程项目一律不得分包或转包。建立严格的质量保证体系,加强施工质量验收制度,决不违章施工,决不使用不合格材料,并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。3、 我公司已通过 ISO9002 国际标准化质量体系认证,在工程过程控制中,将严格贯彻GB/T1900-ISO9002 之模式标准,严格执行国家、扬州市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书,服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各界职能部门的关系。第一节 建设工期目标我们在参加贵工程的投标活动期间,已深刻体察到了业主对加快建设工期的紧迫要求,因此标书编制过程中,我公司有关部门,反复斟酌衡量。我公司一旦中标,将合理安排施工进度计划,按招标文件要求,在保证质量、安全的前提下,选择合理的施工方案,精心组织立体交叉施工,确保各施工阶段节点目标如期完成。根据我公司的综合实力,本工程计划开工日期为 2005 年 3 月 1 日,竣工日期为 2006 年7 月 31 日,总工期确定为 518 个日历天。每延误一天工期,愿按商务标相关条款接受处罚。为达到上述工期,我公司在资金、劳动力的投入必将打破常规,以保证投标工期如期完成。第一节 安全、文明施工管理目标加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程地理位置的特殊性,我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施,搞好城市环境保护,搞好施工区域和周边环境卫生,维护和保证员工的身体健康;采取必要的施工措施,减噪防尘;将正确处理好所在地区的主管部门之间的相互关系,认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例,确保本工程安全重大事故为零,文明施工达到文明工地、标化工地的标准。第一节 其他承诺1、 为表示我公司的决心和实力,无条件执行对本工程的所有承诺;如果达不到承诺标准,愿按商务标说明之条款予以罚款,并无条件予以返工,直至达到所作的承诺标准为止。 2、 为强化本工程承包管理,本公司将编制实施进度的节点控制计划,并分季、月、周召开计划布置会议,每周召开计划平衡会,计划上报业主、监理审批,使本工程作为一个系统来强化管理。3、 我公司若能有幸中标承建本工程,在工程竣工后的合同保修期内,我公司将提供优质的善后服务。保修期满后,我公司也将提供满意的上门回访服务工作,消除业主的后顾之忧。4、 为体现我们的服务,在贵方新建工程上,本公司已确立“急工程所急、想工程所想”的指导思想,如我公司中标承建,将按照贵方要求,迅速将本工程管理班组派驻现场,配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备工作。我们有责任、有能力、更有信心靠我们的施工力量,以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度及合理的工程造价向贵方提交一份满意的答卷,不辜负贵方领导的信任,为扬州****全生活广场建筑工程总承包工程的建设做出我们的一份贡献。工程概况本章要目: 项目概况 施工条件 影响本工程实施的主要因素第一节 项目概况工程名称:扬州****全生活广场建筑工程总承包工程 工程业主(招标单位):扬州****生活置业有限公司 设计单位:**建筑设计研究院 工程建设地点:扬州**区 招标范围:建筑安装工程及室外总体工程 结构类型:框架剪力墙结构 建筑简述:地下 2 层,地上 3 至 5 层。 周边环境:工程地处**路以北、 **以西、**湖以南,交通便捷。 工程规模:本工程位于扬州市 **区,总建筑面积 190815 平方米。第一节 施工条件1) 本工程所在施工现场已拆迁完毕,场地已平整场内外道路通畅,基坑开挖已经接近尾声。这为做好施工现场施工准备工作创下有利条件。2) 工程桩基,围护施工均由指定分包商施工,进场后可按整个施工流程全面组织规模化施工。3) 施工现场周边围墙业主已布置完毕,实际进场施工时,我公司根据现场需要,进行美化整修。4) 本工程地下全部是地下室,给工程现场布置带来相当不利。5) 本工程的开工日期暂定于 2005 年 3 月 1 日,具体开工日期以建设单位的通知为准。6) 本工程业主(建筑师)要求质量标准等级为:确保一次性验收合格,满足扬子杯奖的各项要求。7) 本工程投标总工期为 18 个月,我公司将在保证工程质量的前提下满足工期的需要。8) 我公司具有一大批施工技术人才,知识面广,施工经验丰富。第一节 影响本工程实施的主要因素1) 本工程建筑体量大,专业工种与施工人员繁多,前期工程施工工期很短,立面安全防护将是文明安全施工的重中之重。2) 由于基坑开挖范围为整个场地,故给材料运输、混凝土输送、现场布置带来了诸多困难。3) 本工程大量的施工要求所有施工管理人员具有较高的施工技术水平,具有丰富的知识面,能够预见几乎所有的设计要求及影响工程质量的因素。4) 本工程施工过程中的治安、排污、环境卫生等方面的管理量大、面广。5) 尽管本工程所在周边环境施工道路通畅,在工程施工的整个过程中,会交通繁忙,如何确保交通安全及处理好与周边的关系将是确保工程施工顺利进行不可忽视的因素之一。6) 当然,影响本工程实施的最为关键因素将是施工技术。它主要包括以下几个方面:(1) 地下室裂缝控制与防水施工技术;(2) 定位放线技术;
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