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扬州某小区建筑群体施工组织设计方案.doc

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扬州 小区 建筑 群体 施工组织设计 方案
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目录第一章 施工组织设计综合说明 ...................................................13第 1 节 概述 ...............................................................13第 2 节 编制说明 ...........................................................141、 编制原则 ..........................................................142、 编制依据 ..........................................................143、 工程招标范围 ......................................................154、 组织施工的总原则及要求 ............................................15第 3 节 施工组织设计编制程序 ...............................................15第二章 工程概况 ...............................................................16第 1 节 建筑概况 ...........................................................17第 2 节 结构概况 ...........................................................241、 商铺部分 ..........................................................242、 住宅楼部分 ........................................................253、 半地下车库部分 ....................................................26第 3 节 建筑地质 ...........................................................27第 4 节 工程施工特征 .......................................................27第三章 主要管理目标 ...........................................................28第 1 节 本工程工期目标 .....................................................28第 2 节 质量目标:合格,争创市优质工程 .....................................28第 3 节 安全目标 ...........................................................29第四章 施工准备情况 ...........................................................30第 1 节 现场准备 ...........................................................30第 2 节 技术准备 ...........................................................32第 3 节 材料准备 ...........................................................34第 4 节 组织机构及劳动力准备 ...............................................34第 5 节 施工机械准备 .......................................................38第 6 节 工作协调 ...........................................................38第五章 施工组织管理网络 .......................................................40第 1 节 施工组织管理体系 ...................................................401、 管理班子的组织及其目标 ............................................402、 工程项目部管理措施 ................................................403、 劳动力的组织形式 ..................................................41第 2 节 管理网络 ...........................................................411、 施工现场组织管理网络 ..............................................422、 质量管理网络 ......................................................423、 计划管理 ..........................................................424、 安全管理网络 ......................................................425、 文明施工管理网络 ..................................................426、 项目部施工组织管理网络主要人员职能分配表 ..........................43第六章 施工总体部署 ...........................................................55第 1 节 总体原则 ...........................................................551、 基本原则 ..........................................................562、 工程特点 ..........................................................573、 部署目标 ..........................................................574、 施工部署 ..........................................................58第 2 节 工期、质量、安全以及文明施工总目标 .................................581、 工期目标 ..........................................................582、 质量总目标 ........................................................593、 安全总目标 ........................................................594、 文明施工目标 ......................................................59第 3 节 施工安排 ...........................................................591、 施工段划分 ........................................................592、 施工程序 ..........................................................59第 4 节 资源配置 ...........................................................61第 5 节 施工协调管理 .......................................................621、 与设计单位间的工作协调 ............................................622、 与监理工程师工作的协调 ............................................633、 与建设单位的工作协调 ..............................................644、 项目部内部各专业班组的工作协调 ....................................645、 协调方式 ..........................................................65第 6 节 劳动力、材料、设备和物资管理 .......................................661、 劳动组织部署安排 ..................................................662、 材料部署 ..........................................................673、 机械设备安排 ......................................................68第七章 主要分部分项工程施工方法 ...............................................68第 1 节 施工测量 ...........................................................69第 2 节 基础地下室部分 .....................................................72第 3 节 上部结构施工 .......................................................861、 施工安排 ..........................................................862、 轴线标高控制 ......................................................883、 模板工程 ..........................................................894、 钢筋工程 ..........................................................935、 砼工程 ...........................................................1006、 砌体工程 .........................................................1027、 门窗工程 .........................................................1048、 楼地面工程 .......................................................1069、 装饰工程 .........................................................10910、 屋面工程 ........................................................11211、 防水工程 ........................................................11612、 脚手架 ..........................................................11813、 给排水工程 ......................................................12214、 电气工程 ........................................................135第八章 结合本工程特点的针对性措施 ............................................147第 1 节 确保后浇板块质量的措施 ............................................147第 2 节 悬挑脚手施工方案 ..................................................148第 3 节 安全防护具体措施 ..................................................148第 4 节 地下室防渗措施 ....................................................150第 5 节 屋面、外墙防裂、防水措施 ..........................................150第 6 节 沉降观测测量精度保证措施 ..........................................151第 7 节 起吊设备安装措施 ..................................................151第 8 节 卫生措施 ..........................................................152第九章 季节性施工措施 ........................................................152第 1 节 冬末春初寒期施工 ..................................................153第 2 节 雨季施工措施 .....................................................157第 3 节 暑期及台风季节施工 ................................................160第十章 质量保证措施 ..........................................................162第 1 节 质量目标 ..........................................................162第 2 节 质量保证体系 ......................................................1631、 组织保证体系 .....................................................1632、 思想保证体系 .....................................................1633、 各级人员岗位责任制 ...............................................164第 3 节 施工质量保证体系及措施 ............................................1651、 会审图纸 .........................................................1652、 设计交底 .........................................................1663、 编制施工方案 .....................................................1664、 技术交底 .........................................................1665、 建立技术会议制度 .................................................1716、 强化施工技术资料管理 .............................................1717、 基础工程质量控制要点 .............................................1728、 主体结构墙体砖质量控制要点 .......................................1729、 柱、梁、现浇板、阳台施工质量控制点 ...............................17310、 场地控制点施工 ..................................................17411、 电气工程质量控制点 ..............................................17412、 给排水工程质量控制要点 ..........................................17513、 试验工作 ........................................................17614、 见证取样试验 ....................................................176第 4 节 施工质量通病防治措施 ..............................................1771、 基础、地下室工程 .................................................1772、 外墙抹灰空鼓裂缝通病分析及防治 ...................................1773、 墙体工程 .........................................................1784、 杜绝安装工程中的后遗症 ...........................................180第十一章 工期保证措施 ........................................................181第 1 节 施工工期目标 ......................................................181第 2 节 施工进度计划 ......................................................181第 3 节 进度保证措施 ......................................................1821、 建立动态计划模式,确保工期准点 ...................................1822、 四级计划的执行与控制 .............................................1843、 具有措施如下 .....................................................185第十二章 安全生产及文明施工措施 ..............................................188第 1 节 安全目标 ..........................................................188第 2 节 文明施工目标 ......................................................1881、 安全生产措施 .....................................................1892、 文明施工措施 .....................................................207第十三章 降低成本、提高经济效益措施 ..........................................212第 1 节 成本管理目标 ......................................................213第 2 节 降低成本措施 ......................................................2131、 建立项目成本核算体系 .............................................2132、 管理节约措施 .....................................................2133、 施工技术节约措施 .................................................2144、 加强物资计划管理 .................................................2155、 加强现场管理 .....................................................2156、 钢材节约 .........................................................2167、 木材节约 .........................................................2178、 水泥节约 .........................................................2179、 严格材料采购、保管制度 ...........................................217第十四章 地下管网及地下地上的设施的保护措施 ..................................220第十五章 主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表 ..................221第 1 节 劳动力资源 ........................................................221第 2 节 主要材料及机具安排 ................................................224第十六章 施工总平面布置 ......................................................227第 1 节 施工道路 ..........................................................228第 2 节 现场供水和排水 ....................................................228第 3 节 施工用电 ..........................................................230第 4 节 临时设施 ..........................................................231第十七章 成品保护措施 ........................................................231第 1 节 基础成品防护 ......................................................231第 2 节 钢筋成品保护 ......................................................232第 3 节 模板支、拆保护 ....................................................232第 4 节 砖墙成品保护 ......................................................233第 5 节 抹灰成品保护 ......................................................233第 6 节 地面、楼梯的成品保护 ..............................................233第 7 节 铝合金门窗成品保护 ................................................234第 8 节 面砖成品保护 ......................................................234第 9 节 专业工程成品保护 ..................................................234第十八章 工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理 ....................236第 1 节 竣工验收和回访保修管理 ............................................236第 2 节 工程技术档案资料管理 ..............................................237第十九章 附件 ................................................................238施工组织设计综合说明第一节 概述随着扬州城市规划建设快速发展,扬州某置业有限公司将兴建国家级康居示范小区——莱茵苑。该小区 A2 标段为一个建筑群体(包括12#、19#、27#、32#、38#、13#、20#、28#、33#、45#、46#、47#建筑) ,其中:12#、19#、27#、32#、38#五栋建筑为框架地上六层、半地下室一层住宅楼,13#、20#、28#、33#四栋建筑为框架六层商铺加住宅楼,45#、46#、47#三栋建筑为半地下车库。总建筑面积为 30962.85m2,预算总造价为 2708.21 万元。工程位于盐阜路北侧、高桥路西侧,交通便利。 我公司对这次工程的招标非常重视,组织了精兵强将,仔细阅读图纸,分析图纸,并提出图纸疑问参加答疑会,还组织专业人员勘察施工现场及规划初步施工方案等,为编制工程投标书作好准备。本工程若能中标,我们决心以优质的工程质量,高效的施工速度,牢靠的安全防护措施完成该工程,向建设单位和扬城市民交一份满意的答卷。第一节 编制说明1.1.1 编制原则施工组织设计是本工程投标过程中的竞标条件之一,也是我公司中标后在本工程施工全过程中指导各项生产活动的文件,所以在编制过程中,我们注重科学合理性、技术规范性、经济安全性、优质高速性。1.2.1 编制依据本施工组织设计,根据下列文件编制;1.本工程招标文件,建设单位提供的图纸及答疑;2.国家、省、市颁布的现行施工规范、规程及规定等;3.本地区的有关规定;4.工程标底书及有关劳动定额;5.标底编制说明及编标统一口径说明。6.本 公 司 质 量 管 理 体 系 文 件 《 质 量 手 册 》 、 《 程 序 文 件 》 、 《 作 业 指 导 书 》 。1.3.1 工程招标范围工程招标内容:土建、安装工程(详见招标文件、标底编制说明及编标统一口径说明) 。1.4.1 组织施工的总原则及要求1.坚持执行基本建设程序,严格按照竞标工期要求组织施工,发挥工程效益和基本建设投资效益。2.加强施工总平面布置管理,合理安排施工场地,科学组织现场文明施工。3.加强施工中计划性、克服盲目性,在确保安全生产,搞好工程质量的前提下,节约材料,降低成本,优质、高速、安全、文明地完成施工任务。 第一节 施工组织设计编制程序本次施工组织设计主要从以下方面展开:工程概况、主要管理目标、施工准备情况、施工组织管理网络、施工总体部署、主要分部分项施工方法、结合本工程特点的针对性措施、季节性施工措施、质量安全保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工措施、降低成本提高经济效益措施、主要机械设备材料及人员专业构成、施工总平面布置、成品保护措施、工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理等方面的综合设计。工程概况招标单位:扬州某置业有限公司工程名称:莱茵苑 A2 标段规 模:住宅楼为地下一层、地上六层加阁楼,商铺为框架六层加阁楼,车库为半地下室建筑面积:30962.85m 2质量要求: 合格招标工期:240 天设计单位:杭州某工程设计院第一节 建筑概况本工程为扬州莱茵达置业有限公司莱茵苑 A2 标段,建筑等级为二级建筑,建筑耐火等级为二级,屋面防水等级为Ⅱ级,建筑抗震烈度为 7 度抗震设防,主要结构类型为现浇框架结构,建筑赖久年限为 50 年。13#、20#、28#、33#四栋建筑室内 ±0.000 相当于黄海高程7.100 米,其它各栋建筑 ±0.000 相当于黄海高程 8.500 米。本标段共 12 栋建筑,具体分布见下图:(贴图)商铺部分施工做法1.地面做法:(1)水泥地面:20 厚 1:2 水泥砂浆,压实抹光;60 厚 C15 砼垫层;80-100 厚碎石或碎砖夯实;素土夯实,详见苏 J9501-2/2。商铺套内不做水泥砂浆面层。(2)车库地面:20 厚耐磨砂浆面层(随捣随抹平) ;150 厚 C20 砼垫层;80 厚碎石垫层(压实) ;素土夯实。2.楼面做法(1)水泥楼面:15厚1:2水泥砂浆,压实抹光;详见苏 J9501-1/3。3.踢脚做法:(1)水泥踢脚高150,8厚1:2.5水泥砂浆,压实抹光;12厚1:3水泥砂浆打底。4.屋面做法:(1)屋面(一)油毡瓦屋面:0 0 S J 2 0 2 - W 2 1 / 1 1用于现浇板斜屋面;(2)屋面(二)平屋面:40 厚 C20 细石混凝土,内配 Ф4双向钢筋中距150,粉平压光;洒细砂一层,再铺防水材料一层; 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层;70厚水泥防水珍珠岩块保温层;20 厚 1:3 水泥砂浆找平层,现捣钢筋混凝土屋面,详见苏J 9 5 0 1-1 1 / 7。5.平顶做法:套内天棚做 107 胶加黑水泥批腻子两遍;(2)板底抹水泥砂浆平顶:批白水泥及刷乳胶漆各两遍;6 厚 1:2.5 水泥砂浆粉面;6 厚1:3 水泥砂浆打底;刷素水泥浆一道(内掺水重 3~5%的 107 胶) ;用于其它公共部位(如楼梯间、檐廊等) 。(3)车库天棚为清水砼板面批白水泥二遍,刷白色防霉乳胶漆二遍。6.内墙面做法:(1)车库内墙面粉刷:批白水泥刷乳胶漆各二遍,10 厚 1:2 水泥砂浆抹面;15 厚1:3 水泥砂浆打底。(1)水泥砂浆粉刷墙面:10 厚 1:2 水泥砂浆抹面;15 厚 1:3 水泥砂浆打底。详见苏J9501-4/5(涂料面层不做) 。适用部位:除卫生间以外的所有房间及楼梯间。(2)毛坯墙面: 20 厚 1:2 水泥砂浆(掺 5%防水剂)打底拉毛。适用部位:卫生间。7.外墙面做法:(1)乳胶漆墙面:外墙乳胶漆;6 厚 1:2.5 水泥砂粉面压实抹光,水刷带出小麻面;12厚 1:3 水泥砂浆打底。详见苏 J9501-22/6。(2)面砖墙面:1:1 水泥砂浆(细砂)勾缝;6-12 厚面砖;10 厚 1:0.2:2 水泥石灰膏砂浆粘结层;10 厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛。8.抗震缝做法:楼地面抗震缝参见苏 J9509-3/47,如图①; 外墙面抗震缝参见苏 J9509-3/44,苏 J9509-4/44,如图②图③;屋面抗震缝参见苏 J9503-1/14,如图④。(贴 图)(二)住宅楼部分施工做法:1.防潮层做法:60 厚 C15 混凝土配 2Φ6 一圈。详见苏 J9501-2/1。2.楼面做法:(1)普通水泥楼面:20 厚 1:2 水泥砂浆找平抹光。适用部位:楼梯,阳台。(2)普通水泥楼面:20 厚 1:2 水泥砂浆找平拉细毛面。适用部位:厨房,卫生间。(3)水泥楼面:15厚1:2水泥砂浆,压实抹光;详见苏 J9501-1/3。适用部位:客厅、餐厅、卧室、阁楼。3.屋面做法:屋面(三)油毡瓦屋面:详见 00SJ202-W21/11(保温层选 30 厚聚氨脂现场发泡保温隔热层,坡屋面起坡处上翻 60*60 素砼翻边) ,用于现浇板斜屋面;(2)屋面(四)平屋面:40 厚 C20 细石混凝土,内配 Ф4双向钢筋中距150,粉平压光;洒细砂一层,再铺防水材料一层; 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层;30厚聚氨脂现场发泡保温隔热层;20 厚 1:3 水泥砂浆找平层,现捣钢筋混凝土屋面,详见苏 J9501-11/7(保温层改为 30 厚聚氨脂现场发泡保温隔热层) 。4.平顶做法:(1)板底抹水泥砂浆平顶:批白水泥及刷乳胶漆各两遍;6 厚 1:2.5 水泥砂浆粉面;6 厚1:3 水泥砂浆打底;刷素水泥浆一道(内掺水重 3~5%的 107 胶) 。用于阳台、雨蓬、挑檐、楼梯部分;
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